Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 646,00 m²
Nutzfläche ca.: 168,16 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 5
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1959
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Bezugsfrei ab: Sofort
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe
zur Ortsmitte und wurde laufend bewohnt und gepflegt.
Derzeit ist liegt folgende Aufteilung der Räume vor:
EG 4- Zimmer Wohnung , Küche und Badezimmer + Gäste WC
1 .OG 4- Zimmer Wohnung , Küche und Badezimmer + Gäste WC
DG: 3-Zimmer Wohnung Küche und Badezimmer
Des Weiteren befindet sich noch eine geräumige Garage und ein
großer Keller in dem Anwesen.
Das Dach wurde in 2010 neu eingedeckt und die Fenster wurden
1995 erneuert , im Zuge der Modernisierung der Fenster wurde
auch der Keller von außen gedämmt und die Rohrleitungen im
gesamten Haus erneuert.
Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger, sowie
Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll anlegen möchten
gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem
persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen.
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Modernisierung der Fenster PVC 1995
• Modernisierung der Rohrleitungen 1995
• Dacheindeckung aus 2010
• Garage
• Die gesamt Nutzfläche nach DIN 277 beträgt ca. 395 qm dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 227 qm

Lage

Ditzingen ist eine im Bundesland Baden-Württemberg zentral
gelegene Stadt, die an den Nordwesten Stuttgarts
grenzt.Ditzingen ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen,
Kornwestheim und Vaihingen an der Enz die fünftgrößte Stadt
des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich
Stuttgart mit dem gleichnamigen .
Das Grundstück liegt zentral im Bebauungsgebiet, zwischen der
Asperg- und Urachstraße und somit sind auch alle Geschäfte des
täglichen Bedarfes sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß
erreichbar.

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Vermarktungsart: Kauf

Grundstücksfläche ca. 543 m²

Erschließung: Erschlossen

Bebaubar nach Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

Verfügbar ab: Sofort

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in umittelbare nähe zur Ortsmitte.
Derzeit ist liegt folgende Aufteilung der Räume vor:
EG- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
1 OG & DG: 4 Zimmer und Badezimmer sowie ein Duschbad.
Desweiteren befindet sich unter den Garagen auf ca. 35qm eine Einliegerwohnung mit Badezimmer.
Das Haus befindet sich, derzeit in einem sanierungsbedüftigen Zustand.
Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und ausgebaut, desweiteren wurde in 2015 eine neue Heizungsanlage installiert.
Der Eigentümer hat nun eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus erwirkt, somit steht nun der Altbestand inkl. einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 280qm zum Verkauf.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem tollen Grundstück persönlich ein Bild machen.

Lage

Ditzingen ist eine im Bundesland Baden-Württemberg zentral gelegene Stadt, die an den Nordwesten Stuttgarts grenzt.Ditzingen ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim und Vaihingen an der Enz die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Stuttgart mit dem gleichnamigen .
Das Grundstück liegt Zentral im Bebauungsgebiet, zwischen der Asperg- und Urachstraße und somit sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.

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Exklusives Grundstück mit 542 m² Flurstückfläche

Grunddaten einer möglichen Bebauung:
Baufenster: 15 m x 14 m
mögliche Grundfläche: 210qm pro Geschoss
Gebäudehöhe: max. 6,5 m Oberkante Dachrinne
Bebauung Dachgeschoss: Satteldach mit 30-35 Grad Dachneigung
Abstandsflächen: Die Bauordnungsrechtlichen Grenzabstände sind gem. LBO einzuhalten: 0,4 x die Wandhöhe, mind. jedoch 2,5 m.Ausrichtung: Süd/ West
Aktuell befinden wir uns in der Projektierungsphase, somit können wir Ihre Vorschläge gerne  berücksichtigen.

Lage:
Ditzingen ist eine im Bundesland Baden-Württemberg zentral gelegene Stadt, die an den Nordwesten Stuttgarts grenzt. Ditzingen ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim und Vaihingen an der Enz die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Stuttgart mit dem gleichnamigen.
Das Grundstück liegt Zentral im Bebauungsgebiet, zwischen der Asperg- und Urachstraße und somit sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.

Diverse Beispiele für eine evtl. Bebauung als EFH:

mehr Information hier

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