Etage: 1 von 2

Wohnfläche ca. 95,67 m²

Nutzfläche ca. 8 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1977

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet optimal gelegen in Stuttgart-Feuerbach, im 1. Stock eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977.
Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2019 komplett modernisiert.
Die Wände, Böden und die zwei Badezimmer wurden im Zuge dieser Modernisierung erneuert.
Alle Wohnräume sind hell und gut geschnitten, auf anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.

Diese ausergewöhnliche Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn /Essbereich und zwei schöne Terassen/Balkone mit Süd und Nordausrichtung.
Die Küche ist sehr geräumig und besonders gut geschnitten.
Das Hauptbadezimmer wurde mit 2 Waschtischen, HansGrohe Armaturen, elektrischer Fußbodenheizung und einer großen Villeroy & Boch Badewanne ausgestattet.
Das Gäste WC verfügt ebenfalls über eine elektrische Fußbodenheizung.
Der Kellerraum verfügt über eine Steckdose und bietet mit ca. 8 qm Nutzfläche ausreichend Platz.
In dem sehr gut erhaltenen MFH mit 10 Einheiten steht auch ein Waschkeller für Ihr Waschmaschine zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• Badezimmer und WC getrennt
• elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern
• Villeroy & Boch Fliesen und Badewanne
• Parkettböden /Schiffbodendesign in Eiche
• 2 Schlafzimmer
• Einzelparker in Tiefgarage

Lage

Nicht nur Industrie und Gewerbe schätzen den Standort, in Feuerbach lässt es sich auch ausgezeichnet leben. Naherholungsgebiete wie das Feuerbacher Tal und das Naturschutzgebiet Lemberg mit seinen Weinbergen, zentrumsnahe neue Wohngebiete und die gute Infrastrukturausstattung machen Feuerbach zu einem begehrten Wohnstandort. Neben Grund-, Haupt- und Realschulen gibt es zwei Gymnasien und vier berufliche Schulen, die Feuerbach zu einem wichtigen Bildungsstandort machen.

Durch die gute Anbindung an den ÖPNV mit S-Bahn und Stadtbahn ist Feuerbach aus der ganzen Region schnell und gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:
Feuerbach liegt an den Bundesstraßen 10 (Karlsruhe – Stuttgart – Ulm), 27 (Heilbronn – Stuttgart – Tübingen) und 295 (Calw – Stuttgart) und es besteht über die B 295 eine Verbindung zur A 81 (Würzburg – Heilbronn – Stuttgart – Gottmadingen (bei Singen)) und weiterhin eine Verbindung zur A 8 (Karlsruhe – Pforzheim – Stuttgart – Ulm – München). Das Zentrum von Feuerbach wird durch einen 1995 fertiggestellten 1200 Meter langen Straßentunnel der B 295 vom Durchgangsverkehr entlastet.
Feuerbach wird durch vier Stadtbahnlinien mit Stuttgart verbunden:
U7 Mönchfeld – Zuffenhausen – Feuerbach (Pragsattel) – Hauptbahnhof – Heumaden (Stuttgart) – Ostfildern-Nellingen
U6 Gerlingen – Feuerbach (Mitte) – Hauptbahnhof – Möhringen Bahnhof – Fasanenhof
U13 Giebel – Feuerbach (Mitte) – Bad Cannstatt – Untertürkheim – Hedelfingen
U15 Stammheim – Zuffenhausen – Feuerbach (Pragsattel) – Hauptbahnhof – Heumaden

Der Beitrag 3-Zimmer Wohnung in S-Feuerbach erschien zuerst auf My Private Residences.