Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 2014
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Bioenergie
Endenergiebedarf: 19,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und in 2016 errichtete
Eigentumswohnung liegt im 1.OG in einer gepflegten,
Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für
eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen.
Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer
welches mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet
wurde. Im Wohnzimmer dem Schlafzimmer und in der Küche
wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der
Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz und
wurde mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet und
verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer und der vorgelagerte Balkon sind nach Süd-
Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein..
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein
Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Aufzug vom Unter- bis ins oberste Geschoss
• begehbare Dusche
• Hochwertiges Badezimmer
• Einbauküche mit Markengeräten
• elektrische Markise
• Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• Eichen Parkettböden
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Lage

Putzbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München,
Regierungsbezirk Oberbayern. Es ist die von der Einwohnerzahl
kleinste an München angrenzende Gemeinde.
Das Objekt liegt nahe des Dorfkern von Putzbrunn bei München.
Der ÖPNV, z.B. die Buslinie 55 zum Ostbahnhof München, ist
fußläufig (ca. 50m)
zu erreichen. In näherer Umgebung befinden sich einige
Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 99 sowie die B 471 ist in
wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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