Villa Starnberger See

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Villa Starnberger See
82319 Starnberg, Deutschland
zu verkaufen Preis auf Anfrage - Villa

Bei diesem wundschönen Objekt handelt es sich um eine Villen Doppelhaushälfte im Pallazzo-Stil. Das gesamte Anwesen befindet sich in Privatbesitz, und wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Zum Verkauf steht die rechte Villenhälfte (real geteilt mit 60%).
Die unabhängige kleinere DHH (real geteilt mit 40 %) dient momentan als Ferienhaus und wird hauptsächlich im Sommer und Winter von den Urlaubgästen bewohnt.
Bei Interesse kann der Käufer in Zukunft auch die kleinere Villenhälfte
(Wfl. ca.241 m²) erwerben.
Der Eigentümer ist bereit Ihnen ein garantiertes Vorkaufsrecht einzuräumen.
Das Haus wurde massiv und sehr solide gebaut. Die Untergeschoßwände sind z. B. nicht betoniert, sondern aus speziellen Planziegeln (Feuchtigkeitsabweisend, Wärmedämmend) gemauert, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht.
Es wurde in ganzem Haus sehr viel von edlem Naturstein verbaut. Alle Böden (auch im UG) sind entweder aus Marmor oder aus Merbau-Parkett.
In jedem Stockwerk existiert jeweils 1 luxuriöses Badezimmer.

Energieausweis für Wohngebäude in Bearbeitung, liegt jedoch zur Besichtigung vor.

Ausstattung

OutdoorPool im Garten 3 x 8 x 1,6 m mit Solarheizung
EINBAUKÜCHE – sehr Hochwertig mit 4cm Granitplatte und Kochinsel
MARMORBÖDEN (sehr edel)/ PARKETTBÖDEN (Merbau)
FUSSBODENHEIZUNG
MARMORTREPPE UG, HOLZBELAGTREPPE im OG+ DG
ALLE WÄNDE, INKL. UNTERGESCHOSS, AUS PLANZIEGELMAUERWERK – perfekte Wärmeisolierung
UNTERGESCHOSS KPL. AUSGEBAUT
DACHGESCHOSS KPL. AUSGEBAUT
GASHEIZUNG – BRENNWERTKESSEL
SOLARPANEEL FÜR WARMWASSERAUFBEREITUNG
SATELITENANLAGE
ISDN – ANLAGE
ELEKTRISCHE JALOUSIEN + ALUKLAPPLÄDEN
HOCHWERTIGER ISOLIERPUTZ (40 mm)
DOPPELGARAGE MIT GARTENDURCHFAHRT
OFFENER KAMIN IM WOHNZIMMER (EG)

Hinweis

Sonstiges

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