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	<title>1 Garage / Stellplatz Archive - My Private Residences</title>
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	<lastBuildDate>Fri, 23 Jan 2026 15:15:23 +0000</lastBuildDate>
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	<title>1 Garage / Stellplatz Archive - My Private Residences</title>
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	<item>
		<title>3,5 Zimmer Dachterrassenwohnung</title>
		<link>https://my-private-residences.com/Immobilie/35-zimmer-dachterrassenwohnung/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[buddhamedia]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 14 May 2023 15:05:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>sonnige 3,5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne Etage: 3 von 3 Wohnfläche ca.103,8 m² Nutzfläche ca.35 m² Zimmer: 3,5 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz &#160; Bausubstanz &#38; Energieausweis Baujahr: 1971 Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis liegt vor Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 147,5...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://my-private-residences.com/Immobilie/35-zimmer-dachterrassenwohnung/">3,5 Zimmer Dachterrassenwohnung</a> erschien zuerst auf <a href="https://my-private-residences.com">My Private Residences</a>.</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<h1>sonnige 3,5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit Blick ins Grüne</h1>
<p>Etage: 3 von 3</p>
<p>Wohnfläche ca.103,8 m²</p>
<p>Nutzfläche ca.35 m²</p>
<p>Zimmer: 3,5</p>
<p>Schlafzimmer: 2</p>
<p>Badezimmer: 1</p>
<p>Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Bausubstanz &amp; Energieausweis</h2>
<p>Baujahr: 1971</p>
<p>Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021</p>
<p>Objektzustand: Gepflegt</p>
<p>Ausstattung: Normale Qualität</p>
<p>Heizungsart: Zentralheizung</p>
<p>Wesentliche Energieträger: Gas</p>
<p>Energieausweis liegt vor</p>
<p>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis</p>
<p>Energieverbrauchskennwert: 147,5 kWh/(m²*a)</p>
<p>Energieverbrauch für Warmwasser enthalten</p>
<p>Baujahr laut Energieausweis: 2000</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einem zweckmäßig gestalteten und charmanten Mehrfamilienhaus auf einem ca. 10.000qm großen parkähnlichen Grundstück . Das gepflegte MFH wurde im Jahre 1971 in massiver Bauweise errichtet und laufend instandgehalten.<br />
Bereits beim betreten der Wohnung wird Sie diese mit ihrem großzügigen und einzigartigen Ambiente in den Bann ziehen. Die Wohnung bietet ein helles und vor allem geräumiges Wohnzimmer mit Ost-Ausrichtung und direkten Zugang auf die 50qm große Terrasse welche nach Süd-Ost ausgerichtet ist.<br />
Dort können Sie Ihren Feierabend entspannt mit Blick auf die Berge ausklingen lassen. Die helle und geräumige Wohnung verfügt auch über 2 getrennte Schlafzimmer.<br />
Die Wohnung wurde gepflegt einiges immer wieder renoviert und von der Eigentümerin selbst bewohnt.<br />
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz gehören selbstverständlich auch zu dieser Wohnung.<br />
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.</p>
<p>Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.<br />
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen!<br />
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Ausstattung</h2>
<ul>
<li>geräumige Einbauküche</li>
<li>Fertigparkettböden in Wohn- und Schlafzimmer</li>
<li>Küche und Esszimmer modern gefliest</li>
<li>Gäste-WC</li>
<li>50qm Dachgarten mit Blick ins Grüne</li>
<li>Fenster Neu in 2021</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Lage</h2>
<p>Pöcking liegt in der Region München, etwa 25 km südwestlich vom Münchner Zentrum entfernt. Die Teilorte Possenhofen und Niederpöcking grenzen an den Starnberger See, so dass auch ein Anschluss an den überwiegend touristisch geprägten Seefahrtslinienverkehr im Starnberger See besteht. Die Entfernung nach Starnberg im Norden beträgt etwa vier Kilometer, nach Weilheim im Süden, etwa 20 Kilometer.<br />
Die Verbindungen sind Dank der Bundesstraße B2, der Olympiastraße, die direkt an Pöcking vorbeiführt gut erreichbar.</p>
<p>Die verkehrsgünstige Lage zur Autobahn A95, Anschlussstelle Starnberg bzw. A96 Anschlusstelle Gilching macht Pöcking nicht nur als Freizeits- bzw. Urlaubsregion attraktiv, sondern ist auch für Pendler interessant.</p>
<p>Auch per Bus und Bahn (S-Bahnhof Possenhofen) ist Pöcking gut erreichbar.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_price>699000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>103,8</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>3,5</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>1</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>1</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>1971</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>47.9601008,11.305377705136,16</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>Feichtetstraße 23, Lindenberg, Possenhofen, Pöcking, Landkreis Starnberg, Bayern, 82343, Deutschland</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Pöcking</location>
<location>Pöcking</location>
</locations><statuses><status>zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Wohnung</type>
</types><features><feature>1 Garage / Stellplatz</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Garten / Gartenanteil</feature>
<feature>Gäste WC</feature>
<feature>Keller</feature>
<feature>Personenaufzug</feature>
<feature>Terrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>2 Zimmer Wohnung mit viel Charme</title>
		<link>https://my-private-residences.com/Immobilie/2-zimmer-wohnung-mit-viel-charme/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[buddhamedia]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 14 Apr 2023 13:12:10 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://my-private-residences.com/?post_type=property&#038;p=18228</guid>

					<description><![CDATA[<p>helle 2 Zimmer Wohnung mit viel Charme und 155 qm Gartenanteil Etage: 0 von 2 Wohnfläche ca. 53,65 m² Nutzfläche ca. 6 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Garage/ Stellplatz: 1 Garage &#160; Bausubstanz &#38; Energieausweis Baujahr: 1992 Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis liegt...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://my-private-residences.com/Immobilie/2-zimmer-wohnung-mit-viel-charme/">2 Zimmer Wohnung mit viel Charme</a> erschien zuerst auf <a href="https://my-private-residences.com">My Private Residences</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>helle 2 Zimmer Wohnung mit viel Charme und 155 qm Gartenanteil</h1>
<p>Etage: 0 von 2</p>
<p>Wohnfläche ca. 53,65 m²</p>
<p>Nutzfläche ca. 6 m²</p>
<p>Zimmer: 2</p>
<p>Schlafzimmer: 1</p>
<p>Badezimmer: 1</p>
<p>Garage/ Stellplatz: 1 Garage</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Bausubstanz &amp; Energieausweis</h2>
<p>Baujahr: 1992</p>
<p>Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000</p>
<p>Objektzustand: Gepflegt</p>
<p>Ausstattung: Normale Qualität</p>
<p>Heizungsart: Zentralheizung</p>
<p>Wesentliche Energieträger: Gas</p>
<p>Energieausweis liegt vor</p>
<p>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis</p>
<p>Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²*a)</p>
<p>Energieverbrauch für Warmwasser enthalten</p>
<p>Baujahr laut Energieausweis: 1992</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Die großzügige und helle Wohnung befindet optimal gelegen, zwischen Berg am Laim und Trudering in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheuten welches im Jahr 1992 in massiver bauweise erbaut wurde.</p>
<p>Die Architekten schuffen hier Wohnräume mit tollen Schnitt und viel Licht, auf anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.</p>
<p>Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn /Essbereich mit einer tollen Terasse dem ein schöner Garten mit West- Ausrichtung und Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil von ca. 155qm vorgelagert ist. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet.<br />
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit WC und Dusche.</p>
<p>Der vorgelagerte Garten bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.<br />
Die Küche ist sehr geräumig und besonders gut geschnitten.</p>
<p>Der Kellerraum verfügt über eine Steckdose und bietet mit ca. 6 qm Nutzfläche ausreichend Platz.<br />
In dem sehr gut erhaltenen MFH mit 8 Einheiten stehen auch Fahrradabstellplätze zur verfügung.<br />
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.<br />
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet für Euro 775.- Kalt und die Warmmiete beträgt Euro 965.-, das HAusGeld beträgt inklusive Instandhaltungsrücklagen Euro 252.- mtl.</p>
<p>Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Ausstattung</h2>
<ul>
<li>Laminatböden</li>
<li>Modernes Badezimmer</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>TG-Einzelstellplatz</li>
<li>weiße Holzfenster</li>
<li>überdachter Freisitz</li>
<li>Sondernutzungsrecht für ca. 155qm Gartenanteil</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Lage</h2>
<p>Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit seiner 1200-jährige Geschichte, viel Grün und dem Truderinger Wald, der größten zusammenhängenden Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet, hat das Viertel trotzdem einiges zu bieten.<br />
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Es existieren acht Unterbezirke: Am Moosfeld, Gartenstadt Trudering, Kirchtrudering, Messestadt Riem, Neutrudering, Riem, Straßtrudering und Waldtrudering. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
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		<meta><REAL_HOMES_property_price>399000</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_size>53,65</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>2</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>1</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>1</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>1992</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>48.1135147,11.6759287,15</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>Friedenspromenade 85a, Neutrudering, Waldtrudering, Trudering-Riem, München, Bayern, 81827, Deutschland</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>München</location>
<location>Trudering</location>
</locations><statuses><status>zu verkaufen</status>
</statuses><types><type>Wohnung</type>
</types><features><feature>1 Garage / Stellplatz</feature>
<feature>Balkon</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Garten / Gartenanteil</feature>
<feature>Keller</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Helles Reihenmittelhaus in Grasbrunn</title>
		<link>https://my-private-residences.com/Immobilie/helles-reihenmittelhaus-in-grassbrunn/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[buddhamedia]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 04 Mar 2023 18:47:08 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://my-private-residences.com/?post_type=property&#038;p=17712</guid>

					<description><![CDATA[<p>helles RMH in Grasbrunn frei und modernisiert Typ: Reihenmittelhaus Etagenanzahl: 2 Wohnfläche ca. 132,05 m² Nutzfläche ca. 68,52 m² Grundstück ca. 201 m² Bezugsfrei ab: Sofort Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Garage/ Stellplatz: 1 Garage &#160; Bausubstanz &#38; Energieausweis Baujahr: 1990 Bauphase: Haus fertig gestellt Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2023 Objektzustand: Modernisiert Ausstattung: Gehobene Qualität...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://my-private-residences.com/Immobilie/helles-reihenmittelhaus-in-grassbrunn/">Helles Reihenmittelhaus in Grasbrunn</a> erschien zuerst auf <a href="https://my-private-residences.com">My Private Residences</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>helles RMH in Grasbrunn frei und modernisiert</h1>
<p>Typ: Reihenmittelhaus</p>
<p>Etagenanzahl: 2</p>
<p>Wohnfläche ca. 132,05 m²</p>
<p>Nutzfläche ca. 68,52 m²</p>
<p>Grundstück ca. 201 m²</p>
<p>Bezugsfrei ab: Sofort</p>
<p>Zimmer: 6</p>
<p>Schlafzimmer: 4</p>
<p>Badezimmer: 2</p>
<p>Garage/ Stellplatz: 1 Garage</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Bausubstanz &amp; Energieausweis</h2>
<p>Baujahr: 1990</p>
<p>Bauphase: Haus fertig gestellt</p>
<p>Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2023</p>
<p>Objektzustand: Modernisiert</p>
<p>Ausstattung: Gehobene Qualität</p>
<p>Heizungsart: Zentralheizung</p>
<p>Wesentliche Energieträger: Gas</p>
<p>Energieausweis liegt vor</p>
<p>Energieausweistyp: Verbrauchsausweis</p>
<p>Endenergieverbrauch: 71 kWh/(m²*a)</p>
<p>Baujahr laut Energieausweis: 2022</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Reihenmittelhaus verfügt über ca. 132,50 m2 reine Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 68,72qm. Das solide und in 2022 modernisierte Haus wurde damals mit Blockziegeln erbaut, welche heute noch für Ihre Isolierung bekannt sind und auch immer noch gerne bei Energiesparhäusern verbaut werden.<br />
Das großzügige geschnittene Haus ist nach Süd-West ausgerichtet.<br />
Das Haus wurde laufend instandgehalten und gepflegt von seinen Bewohnern.</p>
<p>Alle Wohnräume sind gut geschnitten und hell, auf Anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.<br />
Die Großzügigen Fensterelemente bieten in allen Räumen genügend Licht und ermöglichen einen Blick in den Garten und auf die Terrasse.</p>
<p>Dieses Reihenhaus bietet Ihnen viel Platz für die individuelle Raumaufteilung Ihrer ganzen Familie.</p>
<p>Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen!</p>
<p>Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!<br />
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Ausstattung</h2>
<ul>
<li>hochwertige Eichenparkett Böden</li>
<li>hochwertige Treppen in Eiche</li>
<li>Fußbodenheizung in Küche</li>
<li>Fußbodenheizung in allen Bädern</li>
<li>Fußbodenheizung im Eingangsbereich</li>
<li>neue Zimmertüren</li>
<li>Bäder mit hochwertigen Armaturen von HansGrohe</li>
<li>großer Hobbyraum im Keller</li>
<li>neue Heizungsanlage Gas aus 2022 schon vorbereitet für Solaranschluss</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Lage</h2>
<p>Grasbrunn ist eine Gemeinde und ein gleichnamiges Kirchdorf im oberbayerischen Landkreis München. Die Gemeinde liegt ca. 14 km östlich des Zentrums von München. Grasbrunn liegt somit direkt vor den Toren Münchens, neben der Gemeinde Vaterstetten gelegen. Durch seine optimale Lage zur Stadt und dem Verkehrsnetz ist Neukeferloh sehr beliebt und hat mit seiner hervorragenden sozialen Infrastruktur für Familien jeden Alters viel zu Bieten. Durch die örtlichen Vereine und Initiativen ist ein reichhaltiges kulturelles, sportliches und gesellschaftliches Angebot vorhanden. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in der nahen Umgebung erledigen. Zahlreiche Ärzte stellen die gesundheitliche Versorgung sicher. Es gibt vielfältige und moderne Sportanlagen, der Ebersberger Forst und das vielfältige Münchner Umland bieten sich zudem für Ausflüge an. Kindergärten, -hort und -grippen verschiedener Träger sowie Grundschule sind vor Ort, Realschule und Gymnasium sind in den direkt an Neukeferloh angrenzenden Gemeinden. Die Fahrtzeit zum Zentrum beträgt weniger als 20 Minuten. Die Autobahn A99 ist ca. 2 Kilometer entfernt. Die S-Bahnstation Vaterstetten oder Baldham sind ca. 2 Autominuten entfernt.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
		<meta><REAL_HOMES_property_size>132,05</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>6</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>2</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>1</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>1990 / 2022</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>48.0978667,11.756128,13</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>Am Haidhäusl 5, Neukeferloh, Grasbrunn, Landkreis München, Bayern, 85630, Deutschland</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Grasbrunn</location>
<location>München</location>
</locations><statuses><status>Referenzen (verkauft)</status>
</statuses><types><type>Reihenhaus</type>
</types><features><feature>1 Garage / Stellplatz</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garten / Gartenanteil</feature>
<feature>Terrasse</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage</title>
		<link>https://my-private-residences.com/Immobilie/sonnige-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[buddhamedia]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 16 Oct 2022 10:25:35 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://my-private-residences.com/?post_type=property&#038;p=16118</guid>

					<description><![CDATA[<p>Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 5,00 m² Etage: 1 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Personenaufzug: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Modernisiert Baujahr: 2014 Qualität der Ausstattung: Luxus Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Bioenergie Endenergiebedarf: 19,90 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Baujahr...</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://my-private-residences.com/Immobilie/sonnige-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage/">Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage</a> erschien zuerst auf <a href="https://my-private-residences.com">My Private Residences</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage</h1>
<p>Wohnungstyp: Etagenwohnung<br />
Nutzfläche ca.: 5,00 m²<br />
Etage: 1<br />
Etagenanzahl: 2<br />
Schlafzimmer: 1<br />
Badezimmer: 1<br />
Keller: Ja<br />
Balkon/Terrasse: Ja<br />
Garten/-mitbenutzung: Ja<br />
Personenaufzug: Ja<br />
Einbauküche: Ja<br />
Objektzustand: Modernisiert<br />
Baujahr: 2014<br />
Qualität der Ausstattung: Luxus<br />
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020<br />
Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br />
Heizungsart: Fußbodenheizung<br />
Wesentliche Energieträger: Bioenergie<br />
Endenergiebedarf: 19,90 kWh/(m²*a)<br />
Energieeffizienzklasse: A<br />
Baujahr laut Energieausweis: 2014<br />
Bezugsfrei ab: sofort<br />
Garage/Stellplatz: Garage<br />
Anzahl Garage/Stellplatz: 1<br />
Stufenloser Zugang: Ja</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Die sehr gut geschnittene und in 2016 errichtete<br />
Eigentumswohnung liegt im 1.OG in einer gepflegten,<br />
Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten.<br />
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für<br />
eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen.<br />
Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer<br />
welches mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet<br />
wurde. Im Wohnzimmer dem Schlafzimmer und in der Küche<br />
wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der<br />
Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz und<br />
wurde mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet und<br />
verfügt über ein Fenster.<br />
Das Wohnzimmer und der vorgelagerte Balkon sind nach Süd-<br />
Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein..<br />
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.<br />
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein<br />
Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.<br />
Gerne können Sie sich bei einem individuellen<br />
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!<br />
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!<br />
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne<br />
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie<br />
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Ausstattung</h2>
<ul>
<li>Tiefgarage mit Einzelstellplätzen</li>
<li>Aufzug vom Unter- bis ins oberste Geschoss</li>
<li>begehbare Dusche</li>
<li>Hochwertiges Badezimmer</li>
<li>Einbauküche mit Markengeräten</li>
<li>elektrische Markise</li>
<li>Balkon mit Süd-West Ausrichtung</li>
<li>Eichen Parkettböden</li>
<li>Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Lage</h2>
<p>Putzbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München,<br />
Regierungsbezirk Oberbayern. Es ist die von der Einwohnerzahl<br />
kleinste an München angrenzende Gemeinde.<br />
Das Objekt liegt nahe des Dorfkern von Putzbrunn bei München.<br />
Der ÖPNV, z.B. die Buslinie 55 zum Ostbahnhof München, ist<br />
fußläufig (ca. 50m)<br />
zu erreichen. In näherer Umgebung befinden sich einige<br />
Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.<br />
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 99 sowie die B 471 ist in<br />
wenigen Fahrminuten zu erreichen.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://my-private-residences.com/Immobilie/sonnige-2-zimmer-wohnung-in-zentraler-lage/">Sonnige 2-Zimmer Wohnung in Zentraler Lage</a> erschien zuerst auf <a href="https://my-private-residences.com">My Private Residences</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
		<meta><REAL_HOMES_property_size>61</REAL_HOMES_property_size>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>2</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>1</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>1</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>2014</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>48.0767664,11.7132233,13</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>2a, Glonner Straße, Waldkolonie, Putzbrunn, Landkreis München, Bayern, 85640, Deutschland</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Putzbrunn</location>
</locations><statuses><status>Referenzen (verkauft)</status>
</statuses><types><type>Wohnung</type>
</types><features><feature>1 Garage / Stellplatz</feature>
<feature>Balkon</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Keller</feature>
<feature>Parkett</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>freistehendes Einfamilienhaus</title>
		<link>https://my-private-residences.com/Immobilie/freistehendes-einfamilienhaus/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[buddhamedia]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 18 Sep 2022 13:21:06 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://my-private-residences.com/?post_type=property&#038;p=15793</guid>

					<description><![CDATA[<p>EFH &#8211; sonnig, grün, ruhig und renovierungsbedürftig Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 456,50 m² Nutzfläche ca.: 25,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Ja Objektzustand: Renovierungsbedürftig Baujahr: 1953 Qualität der Ausstattung: Einfach Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Gas-Heizung Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht Baujahr laut Energieausweis: 1953 Bezugsfrei ab: Sofort Garage/Stellplatz: Garage...</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>EFH &#8211; sonnig, grün, ruhig und renovierungsbedürftig</h1>
<p>Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)<br />
Grundstücksfläche ca.: 456,50 m²<br />
Nutzfläche ca.: 25,00 m²<br />
Etagenanzahl: 2<br />
Schlafzimmer: 2<br />
Badezimmer: 1<br />
Keller: Ja<br />
Objektzustand: Renovierungsbedürftig<br />
Baujahr: 1953<br />
Qualität der Ausstattung: Einfach<br />
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980<br />
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis<br />
Heizungsart: Gas-Heizung<br />
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht<br />
Baujahr laut Energieausweis: 1953<br />
Bezugsfrei ab: Sofort<br />
Garage/Stellplatz: Garage<br />
Anzahl Garage/Stellplatz: 1</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Dieses renovierungsbedürftige EFH, liegt in einer ruhigen<br />
Seitenstraße im begehrten Ortsteil Dachau-Süd.<br />
Das EFH wurde im Jahr 1953 errichtet und in 1963 mit einem<br />
Anbau versehen. Die Fenster ermöglichen einen wunderbaren<br />
Blick ins Grüne.<br />
Dieses Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen<br />
Zustand.<br />
Der Garten wurde immer gepflegt und bietet der ganzen Familie<br />
Platz zum verweilen.<br />
Dieses renovierungsbedürftige Traumhaus bietet Ihnen eine<br />
wunderbare Ost-Südausrichtung wobei Sie auch Abends noch im<br />
hinteren Gebäudeteil die Abendsonne genießen können.<br />
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer<br />
Nähe.<br />
Gerne können Sie sich bei einem individuellen<br />
Besichtigungstermin selbst von diesem Traumhaus überzeugen!<br />
Gerne können Sie sich bei einem individuel-Fenster in Isolierglas</p>
<ul>
<li>Elektrik aus dem Baujahr</li>
<li>WGFZ 0,6</li>
<li>als Abbruchobjekt oder zum Ausbau geeignet</li>
<li>Die gesamt Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 198,27 dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 120 qm</li>
<li>413 qm beträgt das Grundstück +50% an der gemeinsamen Einfahrt des Nachbarn 87qm /2 = 43,5 +413 = Gesamtfläche von 456 qm</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Ausstattung</h2>
<ul>
<li>Fenster in Isolierglas</li>
<li>Elektrik aus dem Baujahr</li>
<li>WGFZ 0,6</li>
<li>als Abbruchobjekt geeignet</li>
<li>Die gesamt Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 198,27 dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 120 qm</li>
<li>413 qm beträgt das Grundstück +50% an der gemeinsamen Einfahrt des Nachbarn 87qm /2 = 43,5 +413 = Gesamtfläche von 456 qm</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Lage</h2>
<p>Ruhige und familienfreundliche Lage im OT Augustenfeld.<br />
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer<br />
Nähe.<br />
Die geografische Nähe zur bayerischen Hauptstadt München<br />
und zu den Autobahnen A8 und A99 mit den Autobahnausfahrten<br />
macht Dachau zu einem verkehrsgünstigen Standort.<br />
Für berufstätige Eltern bietet Dachau unter anderem auch<br />
Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze an.<br />
Die weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
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]]></content:encoded>
					
		
		
		<meta><REAL_HOMES_property_bedrooms>4</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>1</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_garage>1</REAL_HOMES_property_garage>
<REAL_HOMES_property_year_built>1953</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>48.2520754,11.4410939,14</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>Hermann-Stockmann-Straße, Oberaugustenfeld, Dachau, Landkreis Dachau, Bayern, 85221, Deutschland</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Dachau</location>
</locations><statuses><status>reserviert *</status>
</statuses><types><type>Einfamilienhaus</type>
</types><features><feature>1 Garage / Stellplatz</feature>
<feature>Garten / Gartenanteil</feature>
</features>	</item>
		<item>
		<title>Reihenhaus für grosse Familie</title>
		<link>https://my-private-residences.com/Immobilie/reihenhaus-fuer-grosse-familie/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[buddhamedia]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 18 Sep 2022 12:55:19 +0000</pubDate>
				<guid isPermaLink="false">https://my-private-residences.com/?post_type=property&#038;p=15762</guid>

					<description><![CDATA[<p>sonnig, grün mit viel Potential, ideales Reihenhaus für eine große Familie Haustyp: Reihenmittelhaus Grundstücksfläche ca.: 136,00 m² Nutzfläche ca.: 50,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Objektzustand: Gepflegt Bauphase: Haus fertig gestellt Baujahr: 2005 Qualität der Ausstattung: Normal Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 71,10 kWh/(m²*a) Baujahr laut...</p>
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]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[<h1>sonnig, grün mit viel Potential, ideales Reihenhaus für eine große Familie</h1>
<p>Haustyp: Reihenmittelhaus<br />
Grundstücksfläche ca.: 136,00 m²<br />
Nutzfläche ca.: 50,00 m²<br />
Etagenanzahl: 3<br />
Schlafzimmer: 4<br />
Badezimmer: 3<br />
Objektzustand: Gepflegt<br />
Bauphase: Haus fertig gestellt<br />
Baujahr: 2005<br />
Qualität der Ausstattung: Normal<br />
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2015<br />
Energieausweistyp: Bedarfsausweis<br />
Heizungsart: Zentralheizung<br />
Wesentliche Energieträger: Gas<br />
Endenergiebedarf: 71,10 kWh/(m²*a)<br />
Baujahr laut Energieausweis: 2005<br />
Bezugsfrei ab: sofort<br />
Garage/Stellplatz: Tiefgarage<br />
Anzahl Garage/Stellplatz: 1</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Objektbeschreibung</h2>
<p>Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete<br />
Reihenmittelhaus verfügt über ca. 145,60 m2 reine Wohnfläche<br />
sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50qm. Das solide<br />
und gepflegte Haus wurde damals mit Proton-Schlagmann<br />
Blockziegeln erbaut, welche heute noch für Ihre Isolierung<br />
bekannt sind und auch immer noch gerne bei<br />
Energiesparhäusern verbaut werden.<br />
Das Haus wurde laufend instandgehalten und gepflegt von<br />
seinen Bewohnern.<br />
Alle Wohnräume sind gut geschnitten und hell, auf Anhieb wird<br />
hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.<br />
Die Großzügigen Fensterelemente bieten in allen Räumen<br />
genügend Licht und ermöglichen einen Blick in den Garten und<br />
auf die Terrasse.<br />
Dieses Reihenhaus bietet Ihnen viel Platz für die individuelle<br />
Raumaufteilung Ihrer ganzen Familie.<br />
Gerne können Sie sich bei einem individuellen<br />
Besichtigungstermin selbst von dieser besonderen Immobilie<br />
überzeugen!<br />
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!<br />
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne<br />
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie<br />
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Ausstattung</h2>
<ul>
<li>voll unterkellert</li>
<li>Garten, Terrasse und schöne Dachterrasse</li>
<li>Fenster aus PVC mit Rolläden</li>
<li>Gas-Zentralheizung</li>
<li>moderne Badezimmer</li>
<li>Einbauküche</li>
<li>Fußbodenheizung</li>
<li>Hobbyraum</li>
</ul>
<p>&nbsp;</p>
<h2>Lage</h2>
<p>Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt im Nordwesten Stuttgarts.<br />
Erstmals 1243 urkundlich erwähnt, reichen die Siedlungsspuren<br />
mehrere tausend Jahre zurück. Das ertragreiche Ackerland<br />
ringsum lieferte die Grundlage für das frühe Bauern und<br />
Weingärtnerdorf.<br />
Heute bietet der Stadtbezirk seinen Bewohnern einen hohen<br />
Wohn und Freizeitwert und ist mit einem der modernsten<br />
Gewerbeparks Standort für internationale Betriebe und<br />
Dienstleistungsunternehmen.<br />
Ein besonderes Kulturdenkmal ist die heutige Solitudestraße.<br />
Diese schnurgerade gut 13 Kilometer lange Verbindung<br />
zwischen dem Schloss Solitude und dem Schloss Ludwigsburg<br />
bildete bereits 1820 die Basis für die Landesvermessung in<br />
Württemberg. Die unter Herzog Carl Eugen 1769 fertiggestellte<br />
Solitudeallee war dem Herrscher vorbehalten und durfte vom<br />
Solitudeallee war dem Herrscher vorbehalten und durfte vom<br />
gemeinen Volk nicht benutzt werden.<br />
Seit dem Jahr 2000 steht auf dem Grünen Heiner die erste<br />
Windkraftanlage in der Landeshauptstadt Stuttgart.<br />
Wirtschaft<br />
Ein Gebäude des Bergheimer Hofs<br />
Weilimdorf ist der zweitgrößte Wirtschaftsstandort in der<br />
Landeshauptstadt. Es hat einen Flächenanteil von derzeit 132 ha.<br />
Im Gewerbegebiet sind 20.000 Menschen in 259 Betrieben<br />
beschäftigt.Dabei sind namhafte Unternehmen wie die M+WGruppe,<br />
Godel-Beton, Siemens, Porsche, Vector Informatik, der<br />
Pharmagroßhändler Andreae-Noris Zahn und der<br />
Dachsystemhersteller Paul Bauder im Industriegebiet<br />
angesiedelt. Die Straßen des Industriegebiets wurden nach<br />
westlich der Landeshauptstadt gelegenen Ortschaften wie<br />
Rutesheim, Mönsheim oder Friolzheim benannt. Trotz der<br />
umfangreichen Besiedelung der Weilimdorfer Markung bestehen<br />
noch landwirtschaftliche Betriebe im Haupterwerb. So ist etwa<br />
der Bergheimer Hof einer der wenigen Betriebe in Deutschland,<br />
der Vorzugsmilch erzeugt.<br />
Verkehr<br />
Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81<br />
(Heilbronn–Stuttgart–Gottmadingen (bei Singen)) und dem<br />
Dreieck Leonberg, wo diese mit der A 8<br />
(Karlsruhe–Stuttgart–Ulm–München) zusammentrifft. Des<br />
Weiteren führt die B 295 (Stuttgart–Leonberg–Calw) um den Ort<br />
herum. Von Bedeutung ist außerdem die für den LKW-Verkehr<br />
gesperrte Bergheimer Steige, als kürzeste Verbindung von<br />
Weilimdorf nach Leonberg, auf die Fildern und zum Flughafen<br />
Stuttgart.<br />
Seit 1926 ist Weilimdorf an den öffentlichen Personennahverkehr<br />
angeschlossen. Zuvor gab es nur den Reichsbahnhof Korntal-<br />
Weil im Dorf an der Schwarzwaldbahn. Die Städtische<br />
Straßenbahn Feuerbach führte damals vom Reichsbahnhof<br />
Feuerbach über Weilimdorf nach Gerlingen. Mit der<br />
Eingemeindung der Stadt Feuerbach-Weil im Dorf 1933 kam<br />
diese dann in den Besitz der Stuttgarter Straßenbahnen AG<br />
(SSB). Im Jahr 1992 wurde die Strecke mit Aufnahme der Linie U6<br />
auf Stadtbahnbetrieb umgestellt. 1997 fuhr mit der Umstellung<br />
der Linie 13 auf Stadtbahn der letzte GT4 nach Weilimdorf. Mit<br />
dem Zuwachs des Industriegebietes bekam der Stadtbezirk am<br />
Mittleren Pfad im Dezember 1988 eine eigene S-Bahn-Haltestelle<br />
an der S6. Diese ist in der Preisklasse 4 der Deutschen Bahn AG<br />
als hochfrequentierter Nahverkehrshalt geführt. Außerdem<br />
verbindet die vom Privatunternehmen Seitter im Auftrag der SSB<br />
bediente Buslinie 90 Korntal mit Weilimdorf, Industriegebiet,<br />
Bahnhof, Hausen und Giebel. An Wochenenden und vor<br />
Feiertagen besteht mit der Nachtbuslinie N3 eine Verbindung in<br />
die Stuttgarter Innenstadt.<br />
U6 Gerlingen – Weilimdorf – Hauptbahnhof – Degerloch –<br />
Möhringen – Flughafen/Messe<br />
U16 Giebel – Weilimdorf – Bad Cannstatt – Fellbach (in der<br />
Hauptverkehrszeit)<br />
S 6 Weil der Stadt – Leonberg – Weilimdorf – Zuffenhausen –<br />
Nordbahnhof – Hauptbahnhof – Schwabstraße<br />
S 60 Schwabstraße – Hauptbahnhof – Nordbahnhof</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Der Beitrag <a href="https://my-private-residences.com/Immobilie/reihenhaus-fuer-grosse-familie/">Reihenhaus für grosse Familie</a> erschien zuerst auf <a href="https://my-private-residences.com">My Private Residences</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
		<meta><REAL_HOMES_property_price>Preis auf Anfrage</REAL_HOMES_property_price>
<REAL_HOMES_property_bedrooms>7</REAL_HOMES_property_bedrooms>
<REAL_HOMES_property_bathrooms>3</REAL_HOMES_property_bathrooms>
<REAL_HOMES_property_year_built>2005</REAL_HOMES_property_year_built>
<REAL_HOMES_property_location>48.81595955,9.0873752318499,12</REAL_HOMES_property_location>
<REAL_HOMES_property_address>74, Weingartenbergle, Hausen, Weilimdorf, Stuttgart, Baden-Württemberg, 70499, Deutschland</REAL_HOMES_property_address>
</meta><locations><location>Stuttgart</location>
</locations><statuses><status>Referenzen (verkauft)</status>
</statuses><types><type>Reihenhaus</type>
</types><features><feature>1 Garage / Stellplatz</feature>
<feature>Einbauküche</feature>
<feature>Fußbodenheizung</feature>
<feature>Garten / Gartenanteil</feature>
<feature>Gäste WC</feature>
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