Grundstück Archive - My Private Residences

Baugrundstück

buddhamedia — Mon, 14 Oct 2019 13:57:23 +0000

Baugrundstück in zentraler Lage inkl. Baugenehmigung

Vermarktungsart: Kauf

Grundstücksfläche ca. 543 m²

Erschließung: Erschlossen

Bebaubar nach Bebauungsplan

Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus

Grundflächenzahl (GRZ): 0,3

Verfügbar ab: Sofort

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus liegt in umittelbare nähe zur Ortsmitte.
Derzeit ist liegt folgende Aufteilung der Räume vor:
EG- 3 Zimmer, Küche und Badezimmer
1 OG & DG: 4 Zimmer und Badezimmer sowie ein Duschbad.
Desweiteren befindet sich unter den Garagen auf ca. 35qm eine Einliegerwohnung mit Badezimmer.
Das Haus befindet sich, derzeit in einem sanierungsbedüftigen Zustand.
Das Dach wurde 1996 neu eingedeckt und ausgebaut, desweiteren wurde in 2015 eine neue Heizungsanlage installiert.
Der Eigentümer hat nun eine Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus erwirkt, somit steht nun der Altbestand inkl. einer Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 280qm zum Verkauf.
Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von diesem tollen Grundstück persönlich ein Bild machen.

Lage

Ditzingen ist eine im Bundesland Baden-Württemberg zentral gelegene Stadt, die an den Nordwesten Stuttgarts grenzt.Ditzingen ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim und Vaihingen an der Enz die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Stuttgart mit dem gleichnamigen .
Das Grundstück liegt Zentral im Bebauungsgebiet, zwischen der Asperg- und Urachstraße und somit sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.

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Grundstück Ditzingen

buddhamedia — Sun, 14 Jan 2018 21:04:36 +0000

Exklusives Grundstück mit 542 m² Flurstückfläche

Grunddaten einer möglichen Bebauung:
Baufenster: 15 m x 14 m
mögliche Grundfläche: 210qm pro Geschoss
Gebäudehöhe: max. 6,5 m Oberkante Dachrinne
Bebauung Dachgeschoss: Satteldach mit 30-35 Grad Dachneigung
Abstandsflächen: Die Bauordnungsrechtlichen Grenzabstände sind gem. LBO einzuhalten: 0,4 x die Wandhöhe, mind. jedoch 2,5 m.Ausrichtung: Süd/ West
Aktuell befinden wir uns in der Projektierungsphase, somit können wir Ihre Vorschläge gerne berücksichtigen.

Lage:
Ditzingen ist eine im Bundesland Baden-Württemberg zentral gelegene Stadt, die an den Nordwesten Stuttgarts grenzt. Ditzingen ist nach Ludwigsburg, Bietigheim-Bissingen, Kornwestheim und Vaihingen an der Enz die fünftgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und gehört zum Mittelbereich Stuttgart mit dem gleichnamigen.
Das Grundstück liegt Zentral im Bebauungsgebiet, zwischen der Asperg- und Urachstraße und somit sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar.

Diverse Beispiele für eine evtl. Bebauung als EFH:

mehr Information hier

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Baugrundstück S-Feuerbach

buddhamedia — Sun, 14 Jan 2018 20:39:09 +0000

Exklusives Grundstück mit 607 m² Flurstückfläche

GFZ : 1,2
GRZ: 0,40
Zahl der Vollgeschosse: 3

Laut GrundIS-Sytem der Stadt Stuttgart ergeben sich folgende Werte:
Maximal Bebaubare Grundfläche: 242 m²
Anzahl der Vollgeschoße: 3
Maximale bebaubare m² : 728 m²-20%(Flure, gepflasterte Wege, etc.)
Wohnfläche für evtl.-. Verkauf /Vermietung: 582,4 m²
Die genauen m² Zahlen kann nur ein Architekt bei der Eingangsplanung machen, es kommt sowohl auf Haustyp als auch die Art der Bebauung an.

Wir kümmern uns schon vorab um die Vermarktung/ Verkauf der Wohnungen und tragen somit zur schnelleren Refinanzierung des Projektes bei.

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