EFH – sonnig, grün, ruhig und renovierungsbedürftig

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 456,50 m²
Nutzfläche ca.: 25,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1953
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Bezugsfrei ab: Sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige EFH, liegt in einer ruhigen
Seitenstraße im begehrten Ortsteil Dachau-Süd.
Das EFH wurde im Jahr 1953 errichtet und in 1963 mit einem
Anbau versehen. Die Fenster ermöglichen einen wunderbaren
Blick ins Grüne.
Dieses Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen
Zustand.
Der Garten wurde immer gepflegt und bietet der ganzen Familie
Platz zum verweilen.
Dieses renovierungsbedürftige Traumhaus bietet Ihnen eine
wunderbare Ost-Südausrichtung wobei Sie auch Abends noch im
hinteren Gebäudeteil die Abendsonne genießen können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von diesem Traumhaus überzeugen!
Gerne können Sie sich bei einem individuel-Fenster in Isolierglas

• Elektrik aus dem Baujahr
• WGFZ 0,6
• als Abbruchobjekt oder zum Ausbau geeignet
• Die gesamt Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 198,27 dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 120 qm
• 413 qm beträgt das Grundstück +50% an der gemeinsamen Einfahrt des Nachbarn 87qm /2 = 43,5 +413 = Gesamtfläche von 456 qm

Ausstattung

• Fenster in Isolierglas
• Elektrik aus dem Baujahr
• WGFZ 0,6
• als Abbruchobjekt geeignet
• Die gesamt Nutzfläche nach DIN 277 beträgt 198,27 dies entspricht einer Wohnfläche von ca. 120 qm
• 413 qm beträgt das Grundstück +50% an der gemeinsamen Einfahrt des Nachbarn 87qm /2 = 43,5 +413 = Gesamtfläche von 456 qm

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage im OT Augustenfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer
Nähe.
Die geografische Nähe zur bayerischen Hauptstadt München
und zu den Autobahnen A8 und A99 mit den Autobahnausfahrten
macht Dachau zu einem verkehrsgünstigen Standort.
Für berufstätige Eltern bietet Dachau unter anderem auch
Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze an.
Die weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.