Sanierungsbedürftiger Familiensitz, sowie 2 Bauplätze in zentraler Lage

Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca.: 7.144,00 m²
Nutzfläche ca.: 50,00 m²
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 4
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Bauphase: Haus fertig gestellt
Denkmalschutzobjekt: Ja
Baujahr: 1902
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2002
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 3

Objektbeschreibung

Dieses Schmuckstück mit eigenem Mischwald, wurde im Jahre
1902 in massiver Bauweise und Herrenhaus ähnlichen Charakter
errichtet, das Zweifamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur
Ortsmitte von Hornberg.
Der Schnitt ist großzügig und ideal für Kapitalanleger oder ggf.
auch Selbstnutzer.
Die Architekten schufen hier Wohnräume mit tollem Schnitt und
viel Licht, auf Anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes
Wohnklima vermittelt.
Besonders hervorzuheben ist der Schnitt des Hauses. Der
Grundriss kann jedoch auch angepasst werden, dies ist statisch
möglich!
Des Weiteren befindet sich noch ein Schuppen mit ca. 85qm
sowie ein Bienenhaus welches in den 1990 Jahren renoviert
wurde auf dem Grundstück.
Der Garten steht Ihnen durch die Form der schon aufgeteilten
Grundstücke, in verschiedenen Himmelsrichtungen zur
Verfügung.
Hier können Sie entspannt den Feierabend ruhig ausklingen
lassen.
Für einen ersten Eindruck nutzen Sie bitte unseren Link zur 360-
Grad Besichtigung der Außenanlagen.
Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir hier nur
wenige Bilder veröffentlicht.
Weiter Bilder erhalten Sie gerne nach einer persönlichen
Besichtigung von uns übermittelt.
Die Heizung -Wasser und Elektroleitungen stammen noch aus
den 70er und 80 Jahren wurden aber teilweise erneuert, das
Haus verfügt schon teilweise über Kippsicherungen.
Das Haus befindet sich, derzeit in einem Zustand, welcher
unbedingt eine Sanierung erfordert, kann jedoch mit viel Liebe
und Hingabe wieder zu einem Familiensitz werden.
Das Dach wurde 1970 neu eingedeckt und ausgebaut, des
Weiteren wurde in ca. 1995 von Öl auf Gas umgestiegen und hier
neue Thermen installiert.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne
zeitlich individuelle virtuelle Besichtigungstermine für Sie via
Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.
Das Haus befindet sich, derzeit in einem sanierungsbedüftigen
Zustand, kann jedoch mit viel Liebe und Hingabe wieder zu
einem Familiensitz werden.
Das Dach wurde 1970 neu eingedeckt und ausgebaut,
desweiteren wurde in ca. 1995 von Öl auf Gas umgestiegen und
hier neue Thermen installiert.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne
zeitlich individuelle virtuelle Besichtigungstermine für Sie via
Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Fassade in 2002 saniert
• Gas-Etagenheizung
• teilweise vermietet
• 3 separate Wohnungen im Haupthaus
• Denkmalschutz
• eigene Quelle
• eigener Mischwald
• Hangrundstück terrassiert und bewässert
• 3 Grundstücke:
  1.)3701qm inkl. Herrenhaus,
  2.)1769qm bebaubar,
  3.)1679qm bebaubar
  (Bitte reichen Sie hierzu den Lageplan, sowie die beigelegten BPlan an Ihren Architekten weiter…)
• Wohn/Nutzfläche nach DIN 277 QM 323,52

Lage

Hornberg ist eine Stadt im Mittleren Schwarzwald im
Ortenaukreis in Baden-Württemberg.
Hornberg liegt an der Mündung des Reichenbachtals in das
Gutachtal im mittleren Schwarzwald in 344 bis 970 Metern Höhe
(Gemarkungsgrenze zu Gutach im Talgrund – Karlstein), im
südöstlichen Zipfel des Ortenaukreises.
Umgeben von Wäldern, Bergen und Wiesen liegt der
Erholungsort Hornberg mit den Ortsteilen Niederwasser und
Reichenbach.
Gut markierte Wanderwege geleiten Sie durch die herrliche
Landschaft: durch sonnige Täler, schattige Wälder und mit
schönem Ausblick einladende Berge.
Reichenbach ist einer der drei Heimatorte der originalen
Schwarzwälder Bollenhuttracht, die weltweit als Symbol für den
Schwarzwald gilt.
Hornberg ist durch die Bundesstraße 33 (Willstätt–Ravensburg)
mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Seit 3. Juli 2006
wird die Hornberger Innenstadt durch einen Umgehungstunnel,
den 1885 Meter langen Hornberg-Tunnel, entlastet.
Über die Badische Schwarzwaldbahn von Karlsruhe über
Offenburg nach Singen und Konstanz ist die Stadt an das
Schienennetz angeschlossen. Hier beginnt in südlicher Richtung
die tunnelreiche Bergstrecke.
Bildungseinrichtungen
Mit der Wilhelm-Hausenstein-Schule verfügt Hornberg über eine
Grundschule. Daneben gibt es je einen evangelischen und
römisch-katholischen Kindergarten.