Typ: Etagenwohnung

Etage: 3 von 8

Wohnfläche ca. 83,99 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 4

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1963

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2022

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis: liegt vor

Energieausweistyp_ Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 138 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. OG einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit nur 53 Wohneinheiten. Sie betreten die geräumige und frisch renovierte Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich die helle und geräumige Badezimmer und das Gäste -WC. Die Böden sind mit edlem Eichenparkett aufwendig saniert worden. Die Schlafzimmer sind jetzt nach Süd-West ausgerichtet.
Durch den besonderen Schnitt lässt sich die Immobilie sowohl als 3 Zimmer oder 4 Zimmer Wohnung nutzen.
Die Anschlüsse sin schon alle so verlegt worden, dass ein versetzen der Küche ohne Probleme möglich ist.
Die Immobilie wurde im Jahr 2022 umfangreich renoviert.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, sowie eine Dusche(hinter der Türe), ein Waschbecken und Hänge-WC von Geberit.
(Badezimmer mit 30×60 in weiß gefliest)
Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt.
Alle Steckdosen und Schalter wurden erneuert, der Sicherungskasten ist allerdings noch aus 2016.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem sehr gut erhaltenen und 1963 erbauten MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen betragen warm ca. € 382.-

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• hochwertige Eichenparkett Böden
• Fußbodenheizung in allen Bädern
• neue Zimmertüren
• Bäder mit hochwertigen Armaturen von Hans Grohe
• Aufzug vorhanden

Lage

Seit der Neugliederung im Jahr 1992 gehört Berg am Laim einwohnermäßig zu den kleinsten Münchner Stadtbezirken.
Berg am Laim zählt zu den Münchner Stadtvierteln, die ihren Charme erst auf den zweiten Blick entfalten. Umgeben von Wohnblöcken, ist das Viertel mit seinem neuen Unternehmenszentrum, dem Werksviertel und ganz viel Grün ein echter Stadtteil mit Potenzial. Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim.

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Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Personenaufzug: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 2014
Qualität der Ausstattung: Luxus
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Bioenergie
Endenergiebedarf: 19,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2014
Bezugsfrei ab: sofort
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und in 2016 errichtete
Eigentumswohnung liegt im 1.OG in einer gepflegten,
Wohnanlage mit 32 Wohneinheiten.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für
eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen.
Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer
welches mit hochwertigen Armaturen und Fliesen ausgestattet
wurde. Im Wohnzimmer dem Schlafzimmer und in der Küche
wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der
Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz und
wurde mit einer hochwertigen Markenküche ausgestattet und
verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer und der vorgelagerte Balkon sind nach Süd-
Westen ausgerichtet und laden zum Verweilen ein..
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein
Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
• Aufzug vom Unter- bis ins oberste Geschoss
• begehbare Dusche
• Hochwertiges Badezimmer
• Einbauküche mit Markengeräten
• elektrische Markise
• Balkon mit Süd-West Ausrichtung
• Eichen Parkettböden
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Lage

Putzbrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München,
Regierungsbezirk Oberbayern. Es ist die von der Einwohnerzahl
kleinste an München angrenzende Gemeinde.
Das Objekt liegt nahe des Dorfkern von Putzbrunn bei München.
Der ÖPNV, z.B. die Buslinie 55 zum Ostbahnhof München, ist
fußläufig (ca. 50m)
zu erreichen. In näherer Umgebung befinden sich einige
Restaurants sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Verkehrsanbindung: Die Autobahn A 99 sowie die B 471 ist in
wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 12
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1967
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Bezugsfrei ab: sofort
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und vollständig renovierte 3-Zimmer
Wohnung liegt im 2. OG in einer gepflegten, parkähnlich
angelegten Wohnanlage mit 50 Wohneinheiten. Sie betreten die
Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe
bietet und von dem alle hellen Räume abgehen.
Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer
mit Fenster und Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer ist nach Süd/West ausgerichtet. Das
Badezimmer wurde im Jahr 2022komplett renoviert und verfügt
über eine Badewanne, Waschbecken edle Amaturen von
HansGrohe und Geberit WC.
In allen Wohnräumen, wurde ein hochwertiger Eichen
Schiffsparkettboden verlegt. Dem Wohnraum ist ein großer
Balkon mit Süd/West ausrichtung vorgelagert. Selbstverständlich
gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Desweiteren verfügt
die Wohnug über 1 Garagen-Stellplatz.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• Neues Badezimmer 2022
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Edler Echtholz Parkettboden / Lackiert
• Kunststofffenster
• gepflegte Wohnanlage

Lage

-Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt
München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. In
über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei
Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren
Umgebung sowie einer Realschule und einer Mittelschule in
unmittelbarer Nähe werden die Kinder auf hohem Niveau betreut
und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule
Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und
einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot
bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und
Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das
Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an
das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut
ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit direkter
Anbindung an die Münchner U-Bahn.
Zudem ist Ottobrunn Wirtschaftsstandort mit Tradition und
Zukunft: Der Name Ottobrunn ist eng mit dem Aufstieg Bayerns
zum europäischen Zentrum der Luft- und Raumfahrttechnik
verbunden. Noch heute haben hier namenhafte Unternehmen
aus den zukunftsträchtigen Clustern Luft- und Raumfahrt,
Energie, Sicherheit sowie Satellitenkommunikation wie Airbus,
IABG, Panasonic oder TE Connectivity ihren Standort. Jüngste
Ansiedelung ist die neue Fakultät Luft-, Raumfahrt und Geodäsie
(LRG) der Technischen Universität München, die in Ottobrunn zur
europaweit größten Fakultät ihrer Art aufgebaut werden soll –
mit 50 Professuren und 4.000 Studenten vor Ort.
mit 50 Professuren und 4.000 Studenten vor Ort.
Ottobrunn liegt an der Bahnstrecke München-
Giesing–Kreuzstraße. Seit 1972 wird Ottobrunn von der S-Bahn
München bedient und ist in den gleichzeitig gestarteten
Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Die Linie
S7 verbindet die Gemeinde mit München und einigen
Nachbarorten täglich im 20-Minuten-Takt. Auf dem Ostast der S7
mit der Endhaltestelle Kreuzstraße ist Ottobrunn der äußerste
Haltepunkt der Tarifzone „M“. Laut Fahrplan sind der Bahnhof
München Ost in 14, München Hbf in 26, der Bahnhof München-
Pasing in 40 und der Flughafen München in 68 Minuten zu
erreichen.[218]
Verschiedene MVV-Regionalbuslinien dienen dem innerörtlichen
Verkehr und verbinden Ottobrunn mit den Nachbarorten und
München (Stand: 12. Dezember 2021):
X200: München Ostbahnhof (U-, S-Bahn) – Industriegebiet
Airbus
210: Brunnthal (Zusestraße) – Ottobrunn – Neuperlach Süd (U-,
S-Bahn)
212: Grasbrunn – Putzbrunn – Ottobrunn – Neubiberg –
Neuperlach Süd (U-, S-Bahn)
214: Riemerling (Altenheim) – Ottobrunn (S-Bahn) – Taufkirchen
(Lilienthalstraße) – Gewerbegebiet Brunnthal – Hohenbrunn (SBahn)
214V: Ottobrunn, Einsteinstraße – Ottobrunn – Neubiberg,
Realschule
216V: Neubiberg, Realschule – Höhenkirchen-Sieg. – Brunnthal –
Faistenhaar, Waldsiedlung / Hofolding
221: Unterhaching (S-Bahn) – Ottobrunn (S-Bahn) – München-
Waldperlach
222: Neuperlach-Süd (U-, S-Bahn) – Industriegebiet Airbus –
IKEA – Deisenhofen (S-Bahn, MERIDIAN)
229: Neuperlach-Süd (U-, S-Bahn) – Ottobrunn (S-Bahn) –
Phönix-Bad
241: Haar (S-Bahn) – Ottobrunn (S-Bahn) – Industriegebiet

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Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bezugsfrei ab: Sofort
Garage/Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

Objektbeschreibung:

Die großzügige und modernisierte 2 Zimmer Wohnung befindet
optimal gelegen gegenüber des Schwabinger Tores, im 2.OG
eines einzigartigen Mehrfamilienhauses mit nur 15
Wohneinheiten aus dem Jahr 2000.
Das gesamte Ensemble wurde im Jahr 2000 erbaut und laufend
durch die Hausverwaltung und die WEG in Schuss gehalten.
Die Architekten schufen hier Wohnräume mit einem großartigen
Schnitt und viel Licht, auf Anhieb wird hier den Bewohnern ein
angenehmes Wohnklima vermittelt.
Die gesamte Wohnanlage wird zu 80% wohnwirtschaftlich
genutzt, lediglich im EG befinden sich einige Büros und Praxen.
Die Zimmer sind nach Westen zum Hinterhof ausgerichtet und
bieten direkten Zugang zur Loggia.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich Küche, das
Gäste-WC und das Badezimmer.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von dieser Immobilie überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung:

• Aufzug
• 1 Einzelparker in TG (Duplex)
• Süd-West Balkon
• Edle Fliesen 30×60
• Armaturen von HansGrohe
• elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern
• Eichenparkettböden

Lage:

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern
ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der
Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf
den Bereich rund um die Münchner Freiheit ist Schwabing eine
eher ruhige Wohngegend.
Die Strahlkraft der typisch Schwabinger Klischees ist so stark,
dass das „gefühlte Schwabing“ sogar bis in die Türkenstraße und
damit fast bis ins Museumsviertel in der Maxvorstadt und zum
Elisabethmarkt in Schwabing-West reicht. Dabei sind die
Stadtteilgrenzen viel enger gezogen: Das „offizielle“ Schwabing
liegt zwischen der Isar und dem Englischen Garten im Osten und
grenzt entlang der Friedrichstraße und Mainzer Straße an
Schwabing-West. Im Süden markiert das Siegestor die Grenze
zur Maxvorstadt und dem Univiertel, dort geht auch die
Ludwigstraße in die Leopoldstraße über. Nördlich von
Schwabing schließlich liegt der Stadtteil Freimann.

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 4 von 4

Wohnfläche ca.31,37 m²

Nutzfläche ca.5 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Elektro-Heizung

Wesentliche Energieträger: Strom

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 116 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und moderne Eigentumswohnung liegt im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1973 .
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich einem Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten.
Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und bietet .
Das Schlafzimmer/Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet-

In den Zimmern wurde in 2021 ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt.

Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon mit Blick ins Grüne. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und verfügt über eine eine neue Badewanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in 2021 umfangreich erneuert und modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt. Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Westausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Der Energieausweis stammt noch aus dem Jahr 2009 zwischenzeitlich wurden die Fenster umgerüstet auf Kunstoff , der beschriebene Energiewert des Energieausweises spiegelt somit nicht den echten Verbauch wieder.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.

Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen betragen warm ca. € 145,-
Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger (4% Rendite möglich) sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen.
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Des weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• neue Elektrik
• Parkettböden
• edle Fliesen im 30×60 Format
• elektrische Fußbodenheizung im Bad
• Armaturen von Hans Grohe

Lage

Sendling ist einer der prägendsten Stadtteile für München. Der Flaucher lädt Alt und Jung zum Baden und Grillen ein, daneben gibt es historische Kirchen und natürlich die Großmarkthalle, der drittgrößte Umschlagplatz für Obst und Gemüse in Europa.Sendling liegt südlich der Ludwigsvorstadt und Isarvorstadt. Der Stadtteil grenzt an die S-Bahnlinie im Westen und umschließt die Isar inklusive Flaucher im Osten. Der Mittlere Ring führt direkt durch den Stadtteil. Über die S7 Richtung Wolfratshausen, die U3 und U6 ist Sendling direkt mit dem öffentlichen Verkehrsnetz verbunden.

Der Beitrag Apartment mit Blick ins Grüne erschien zuerst auf My Private Residences.