2 Zi-Wohnung -Immobilie der besonderen Art

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2 Zi-Wohnung -Immobilie der besonderen Art
Leopoldstraße 169, Münchener Freiheit, Schwabing-Freimann, München, Bayern, 80804, Deutschland
Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Wohnung
2 Zimmer 1 Garage 2000 Baujahr

sonnig, grün, ruhig und zentral eine Immobilie der besonderen Art

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 2000
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Bezugsfrei ab: Sofort
Garage/Stellplatz: Duplex
Anzahl Garage/Stellplatz: 1
Stufenloser Zugang: Ja

 

Objektbeschreibung:

Die großzügige und modernisierte 2 Zimmer Wohnung befindet
optimal gelegen gegenüber des Schwabinger Tores, im 2.OG
eines einzigartigen Mehrfamilienhauses mit nur 15
Wohneinheiten aus dem Jahr 2000.
Das gesamte Ensemble wurde im Jahr 2000 erbaut und laufend
durch die Hausverwaltung und die WEG in Schuss gehalten.
Die Architekten schufen hier Wohnräume mit einem großartigen
Schnitt und viel Licht, auf Anhieb wird hier den Bewohnern ein
angenehmes Wohnklima vermittelt.
Die gesamte Wohnanlage wird zu 80% wohnwirtschaftlich
genutzt, lediglich im EG befinden sich einige Büros und Praxen.
Die Zimmer sind nach Westen zum Hinterhof ausgerichtet und
bieten direkten Zugang zur Loggia.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich Küche, das
Gäste-WC und das Badezimmer.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von dieser Immobilie überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

 

Ausstattung:

  • Aufzug
  • 1 Einzelparker in TG (Duplex)
  • Süd-West Balkon
  • Edle Fliesen 30×60
  • Armaturen von HansGrohe
  • elektrische Fußbodenheizung in beiden Bädern
  • Eichenparkettböden

 

Lage:

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern
ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der
Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf
den Bereich rund um die Münchner Freiheit ist Schwabing eine
eher ruhige Wohngegend.
Die Strahlkraft der typisch Schwabinger Klischees ist so stark,
dass das „gefühlte Schwabing“ sogar bis in die Türkenstraße und
damit fast bis ins Museumsviertel in der Maxvorstadt und zum
Elisabethmarkt in Schwabing-West reicht. Dabei sind die
Stadtteilgrenzen viel enger gezogen: Das „offizielle“ Schwabing
liegt zwischen der Isar und dem Englischen Garten im Osten und
grenzt entlang der Friedrichstraße und Mainzer Straße an
Schwabing-West. Im Süden markiert das Siegestor die Grenze
zur Maxvorstadt und dem Univiertel, dort geht auch die
Ludwigstraße in die Leopoldstraße über. Nördlich von
Schwabing schließlich liegt der Stadtteil Freimann.

 

 

Hinweis

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