Wohnungstyp: Etagenwohnung

Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 48,40 m²
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Einbauküche: Ja
Baujahr: 1956
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchskennwert: 159,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: Sofort

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und moderne Eigentumswohnung
liegt im 2. OG einer gepflegten, Park ähnlich angelegten
Wohnanlage am Agnes-Bernauer-Platz.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich einem
Wohnhaus mit 44 Wohneinheiten.
Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über
den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und bietet und
über einen praktischen Abstellraum verfügt.
Das Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über
einen großzügigen Einbauschrank.
In den Zimmern wurde in 2012 ein hochwertiger Laminatboden
verlegt.
Des weiteren hat der Eigentümer im Zuge der Renovierung die
Böden komplett austauschen lassen und einen Beton/Estrich
darunter verlegen lassen.
Die Elektrik verfügt über FI-Schutzschalter und entspricht dem
Stand der 90er Jahre.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem sehr gut erhaltenen und im Jahre 1956 erbauten MFH
stehen ebenfalls ein Waschraum und ein Fahrradkeller zur
Verfügung.
Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen betragen
warm ca. € 153,-
Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger (4% Rendite
möglich) sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und
wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem
persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen.
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Des weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne
zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie
via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Einbauküche
• Elektrik mit FI-Schalter
• Laminatböden
• Abstellkammer
• Praktischer Schnitt
• Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer

Lage

Laim hat viele Gesichter: Das schnelle Treiben an der
Landsberger Straße, die historische Prägung als früheres
Eisenbahnviertel, idyllische Einfamilienhäuser im Schlosspark
Laim oder das Kulturzentrum rund um den Laimer Anger: Wir
verraten, was Ihr noch in Laim entdecken könnt.
Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten
sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-
Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur
Autobahn A 96 München-Lindau.
Im Norden liegen somit die Stadtteile Neuhausen und
Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und
Hadern und im Westen an Pasing-Obermenzing.
Laim selbst gliedert sich in zwei Bezirksteile: Friedenheim und St.
Ulrich. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei UBahnhaltepunkte
(Laimer Platz, Friedenheimer Straße und
Westendstraße) und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche
Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.

Der Beitrag 2-Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne erschien zuerst auf My Private Residences.

Typ: Terrassenwohnung

Etage: 1 von 2

Wohnfläche ca.32 m²

Nutzfläche ca.5 m²

Bezugsfrei ab Sofort

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1993

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 138,7 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im EG in einer gepflegten, Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer welches mit hochwertigen Amaturen von HansGrohe und einer Kaldewei Badewanne sowie einen neuen Geberit-Spülkasten inkl. einem Hänge WC in 2019 versehen worden ist. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleine Küchenzeile und verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer/ Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, auf der geräumigen Terasse mit Südausrichtung, können Sie jedoch schon Morgens die Sonne genießen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• neue Elektrik
• Eichen Parkettböden
• edle Fliesen im 30×60 Format
• elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel

Tramline 18 Gondrellplatzn 3 Minuten fußläufig erreichbar/ Richtung U5 Laimerplatz
Bus 168 Haltestelle Willibaldstraße ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, Richtung S-Bahnstation Laim (Fahrtzeit 10min.)
Bus 56 Krokusstraße, Richtung U-Bahnstation Großhadern (Fahrtzeit 10min.)

Das Zentrum Laims ist der Laimer Anger. Obwohl man hier nicht zwangsläufig von einem historischen Ortskern sprechen kann, denn den Platz mit Wiese und Sitzbänken gibt es in seiner heutigen Form erst seit dem Jahr 2000. Mittlerweile ist er dennoch der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen in Laim. Der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben, um nur einige zu nennen, finden hier statt. Zudem steht am Laimer Anger das beliebte Interim, in dem Theateraufführungen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet werden. Der Laimer Anger eignet sich aber auch, wenn man bei schönem Wetter einfach mal ein paar Stunden im Freien verbringen will.Ein ganz anderes Gesicht hat hingegen die Landsberger Straße, mit über 6,5 Kilometern eine der längsten Straßen Münchens. Zahlreiche Hochhäuser, in denen sich größtenteils Büroräume finden, prägen hier das Bild. Besonders signifikant ist etwa der von Heinz Musil entworfene Central Tower mit 23 Stockwerken an der Donnerbergerbrücke. Beinahe schon ein Wahrzeichen Laims ist das würfelförmige Gebäude an der Landsberger Straße Ecke Wotanstraße, in dem eine Bank ihren Sitz hat. Augustiner Bräu, vielleicht der beliebteste Bierhersteller der bayerischen Landeshauptstadt, hat in dieser Straße seinen Hauptsitz, auch wenn die Gebäude bereits zur Schwanthalerhöhe gehören.

Der Beitrag Apartment mit viel Charme und Gartenanteil erschien zuerst auf My Private Residences.

Etage: 6

Wohnfläche: ca.32 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 139 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 6. OG in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage mit nur 60 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher über eine Nische für einen Einbauschrank verfügt und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon mit Alpenblick in die Berge.
Das Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine eine neue Duschwanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in 2019 umfangreich erneuert un modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Südausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Heizung wurde in 2014 auf Fernwärme umgestellt, die Tiefgarage und Wasserleitungen wurden in Schritten 2016- 2018 saniert. Es stehen keine großen Maßnahmen an welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• neue Elektrik
• Parkettböden
• edle Fliesen im 30×60 Format
• S-Bahnhof Laim in 150 Metern entfernung

Lage

Der Stadtteil Laim liegt zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten sowie Pasing im Westen und erstreckt sich in seiner Nord-Süd-Ausdehnung von den Bahnanlagen Hauptbahnhof-Pasing bis zur Autobahn A 96 München-Lindau. Im Norden liegen somit die Stadtteile Neuhausen und Nymphenburg, im Süden grenzt Laim an Sendling-Westpark und an Hadern. Neben dem S-Bahnhof Laim ist der Stadtteil durch drei U-Bahnhaltepunkte und die Trambahnlinie 19 an das öffentliche Nahverkehrsnetz und das übrige Stadtgebiet angebunden.
Dieser Stadtteil bietet eine komplette Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie jegliche weiterführende Schulen sind gut und sicher erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, das Schulzentrum, die U-Bahn aber auch zahlreiche Restaurants sind ebenfalls vorhanden.

Der Beitrag Apartment mit Alpenblick erschien zuerst auf My Private Residences.

Typ: Dachgeschoss

Etage: 1 von 1

Wohnfläche: ca. 35 m²

Nutzfläche: ca. 4 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1973

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018

Ausstattung: Luxus

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Energie­Verbrauchskennwert: 174 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten, Wohnanlage mit 20 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer mit Fenster und Wanne. Die vorhandene kleine Einbauküche gehört mit zu Einrichtung und befindet sich in einem getrennten Raum, wo auch ein Esstisch platz hat. Der Küchenboden ist weiß gefliest. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Ost/ West ausgerichtet.Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Lage

Öffentliche Verkehrsmittel

Tramline 18 Gondrellplatzn 3 Minuten fußläufig erreichbar/ Richtung U5 Laimerplatz
Bus 168 Haltestelle Willibaldstraße ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, Richtung S-Bahnstation Laim (Fahrtzeit 10min.)
Bus 56 Krokusstraße, Richtung U-Bahnstation Großhadern (Fahrtzeit 10min.)

Das Zentrum Laims ist der Laimer Anger. Obwohl man hier nicht zwangsläufig von einem historischen Ortskern sprechen kann, denn den Platz mit Wiese und Sitzbänken gibt es in seiner heutigen Form erst seit dem Jahr 2000. Mittlerweile ist er dennoch der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen in Laim. Der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben, um nur einige zu nennen, finden hier statt. Zudem steht am Laimer Anger das beliebte Interim, in dem Theateraufführungen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet werden. Der Laimer Anger eignet sich aber auch, wenn man bei schönem Wetter einfach mal ein paar Stunden im Freien verbringen will.Ein ganz anderes Gesicht hat hingegen die Landsberger Straße, mit über 6,5 Kilometern eine der längsten Straßen Münchens. Zahlreiche Hochhäuser, in denen sich größtenteils Büroräume finden, prägen hier das Bild. Besonders signifikant ist etwa der von Heinz Musil entworfene Central Tower mit 23 Stockwerken an der Donnerbergerbrücke. Beinahe schon ein Wahrzeichen Laims ist das würfelförmige Gebäude an der Landsberger Straße Ecke Wotanstraße, in dem eine Bank ihren Sitz hat. Augustiner Bräu, vielleicht der beliebteste Bierhersteller der bayerischen Landeshauptstadt, hat in dieser Straße seinen Hauptsitz, auch wenn die Gebäude bereits zur Schwanthalerhöhe gehören.

Der Beitrag 1 Zimmer Apartment in Laim erschien zuerst auf My Private Residences.