Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Apartment
frei, hell und renoviert Apartment mit viel Charme und Gartenanteil
Typ: Terrassenwohnung
Etage: 1 von 2
Wohnfläche ca.32 m²
Nutzfläche ca.5 m²
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1993
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 138,7 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im EG in einer gepflegten, Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer welches mit hochwertigen Amaturen von HansGrohe und einer Kaldewei Badewanne sowie einen neuen Geberit-Spülkasten inkl. einem Hänge WC in 2019 versehen worden ist. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleine Küchenzeile und verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer/ Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, auf der geräumigen Terasse mit Südausrichtung, können Sie jedoch schon Morgens die Sonne genießen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- neue Elektrik
- Eichen Parkettböden
- edle Fliesen im 30×60 Format
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel
Tramline 18 Gondrellplatzn 3 Minuten fußläufig erreichbar/ Richtung U5 Laimerplatz
Bus 168 Haltestelle Willibaldstraße ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen, Richtung S-Bahnstation Laim (Fahrtzeit 10min.)
Bus 56 Krokusstraße, Richtung U-Bahnstation Großhadern (Fahrtzeit 10min.)
Das Zentrum Laims ist der Laimer Anger. Obwohl man hier nicht zwangsläufig von einem historischen Ortskern sprechen kann, denn den Platz mit Wiese und Sitzbänken gibt es in seiner heutigen Form erst seit dem Jahr 2000. Mittlerweile ist er dennoch der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen in Laim. Der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben, um nur einige zu nennen, finden hier statt. Zudem steht am Laimer Anger das beliebte Interim, in dem Theateraufführungen, Ausstellungen und Konzerte veranstaltet werden. Der Laimer Anger eignet sich aber auch, wenn man bei schönem Wetter einfach mal ein paar Stunden im Freien verbringen will.Ein ganz anderes Gesicht hat hingegen die Landsberger Straße, mit über 6,5 Kilometern eine der längsten Straßen Münchens. Zahlreiche Hochhäuser, in denen sich größtenteils Büroräume finden, prägen hier das Bild. Besonders signifikant ist etwa der von Heinz Musil entworfene Central Tower mit 23 Stockwerken an der Donnerbergerbrücke. Beinahe schon ein Wahrzeichen Laims ist das würfelförmige Gebäude an der Landsberger Straße Ecke Wotanstraße, in dem eine Bank ihren Sitz hat. Augustiner Bräu, vielleicht der beliebteste Bierhersteller der bayerischen Landeshauptstadt, hat in dieser Straße seinen Hauptsitz, auch wenn die Gebäude bereits zur Schwanthalerhöhe gehören.
