Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Apartment
„schön geschnittenes Apartment in sonniger Lage in München-Solln“
Wohnfläche: ca. 37m²
Nutzfläche Keller: ca. 3,5 m²
Eckdaten:
Lage: Aidenbachstraße 217
Baujahr: 1965
D- 81477- München
Wohnfläche: ca.37 m²
Letzte Modernisierung: laufend
Keller: ca. 6 m²
Anzahl Zimmer: 1 Zimmer
Haustyp: ETW
Bezugsfrei ab: sofort
Heizung: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Aufzug /Lift: nein
Barrierefrei: nein
Energieausweis für Wohngebäude vorhanden, Energieverbrauch laut Energieausweis: 123KWh/ ( m²*a)
Objektbeschreibung:
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle hellen Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster. Die vorhandene Einbauküche gehört mit zu Einrichtung. Der Küchenboden ist gefliest. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 komplett renoviert, , eine Badewanne, Waschbecken und WC sowie diverse Einbauschränke. Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Dem Wohnraum ist ein kleiner Balkon mit Süd-Westausrichtung vorgelagert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Solln ist geprägt von Wohnhäusern mit repräsentativen Altbaubeständen.
Das Viertel ist ein lebenswerter Stadtteil für jung und alt, mit verschiedenen „städtebaulichen Gesichtern“ und einer abwechslungsreichen Gastronomiekultur.
Die Erledigungen für den täglichen Bedarf kann der Stadtteilbewohner gleich um die Ecke bei dem kleinen Handwerksbetrieb, dem Fachgeschäft, dem Biomarkt oder dem Discounter umsetzen.
Wer in Solln seinen Lebensmittelpunkt einrichtet ist dank der optimalen Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) schnell überall. Ebenfalls bietet der Standort auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. Am nahe gelegenen Isar Kanal und dem kann man in wunderschönem Ambiente Spazieren gehen und Joggen.
Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist ausreichend gesorgt. Diverse sehr gute Privatschulen befinden sich in der Nähe, u. a. das Huber Gymnasium und das Erzbischöfliches Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium.
