1 Zimmer Appartement – M-Neuhausen / Dachauer Str.

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Dachauer Str. 227, 80637 München, Deutschland
Triangle 1 Created with Sketch. zu verkaufen Triangle 1 Created with Sketch. 299.000€ - Appartement/Apartment

Etagenwohnung

Wohnfläche ca. 30 m²

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Garage/ Stellplatz – 1 Tiefgaragen-Stellplatz



Objektbeschreibung

Die zweckmäßige Grundrissgestaltung sowie die gute Ausstattung werden dazu beitragen, Ihren Anspruch an hoher Wohnqualität zu erfüllen.
Mit einer ganzen Menge Besonderheiten und seiner angenehmen Größe stellt sich diese freundliche Balkon-Wohnung eindrucksvoll unter Beweis. Auf Anhieb begeistern dekoratives Eichen Parkett-, ein attraktives Bad, eine schon vorhandene Einbauküche mit Genügend platz für eine Wachmaschine, sowie die großen Fenster, die Ihrer neuen Immobilie imposant Licht- und Sonnenverhältnisse bieten. Der geräumige Balkon mit seinen 1,5 qm, ist über das Wohnzimmer zugänglich, somit genießen Sie Ruhe und finden Ihren verdienten Abstand zum Alltag und können beim Sonnenuntergang bestens entspannen. Diese Wohnung befindet sich im 3.Stock eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über keinen Sanierungsstau.
Das Wohnhaus verfügt über ein moderne Aufzuganlege sowie einem großen Waschraum mit Münzeinwurf. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit monatlich ca. € 158,00.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet, jedoch ist eine Rendite von 5% bei Vermietung möglich.

 

Lage

Neuhausen ist ein hochwertiges und grünes Wohnviertel inmittender Welthauptstadt mit Herz
Lebenswert, grün und entspannt
Neuhausen ist ein lebenswerter Stadtteil mit verschiedenen städtebaulichen Gesichtern und einer abwechslungsreichen Kneipen- und Restaurant-Kultur, die wesentlich entspannter geprägt ist, als die Münchner Innenstadt. Der nahe Olympiapark , die vielen Biergärten sowie die weitgehend ruhige Lage tragen ebenso zur Lebensqualität im Viertel bei. Einen Besuch wert sind neben dem benachbarten Schloss Nymphenburg auch die beiden Kirchen Winthir und Herz-Jesu. Die Winthir-Kirche mit ihrem beschaulichen Friedhof ist die alte Pfarrkirche des ehemaligen Dorfes Neuhausen, während die Herz-Neuhausen ist insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Selbst die Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings eine der wichtigsten und meist befahrenen Verkehrsadern Münchens, ist von großen Bäumen gesäumt. Nördlich des Nymphenburger Schlosskanals liegt Gern. Dieser Teil des Bezirks ist weitgehend geprägt durch seinen Altbau-Wohnhausbestand, im Charakter einer Villenkolonie aus der Zeit des Jugendstils. Im benachbarten Nederling dominiert zwar ebenfalls niedrige und weitgehende Einfamilienhaus-Bebauung, diese ist jedoch deutlich jünger als in Gern und zum Teil erst nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden. Jesu-Kirche durch ihre moderne und ungewöhnliche Architektur besticht.
In nur 5 Geh-Minuten sind die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichbar.
Neuhausen ist insgesamt ein sehr grüner Stadtteil mit vielen Bäumen. Selbst die Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings eine der wichtigsten und meist befahrenen Verkehrsadern Münchens, ist von großen Bäumen gesäumt. Nördlich des Nymphenburger Schlosskanals liegt Gern. Dieser Teil des Bezirks ist weitgehend geprägt durch seinen Altbau-Wohnhausbestand, im Charakter einer Villenkolonie aus der Zeit des Jugendstils. Im benachbarten Nederling dominiert zwar ebenfalls niedrige und weitgehende Einfamilienhaus-Bebauung, diese ist jedoch deutlich jünger als in Gern und zum Teil erst nach dem Zweiten Weltkrieg entstanden.
öffentliche Verkehrsmittel:
Bus-Linie 144 Haltestelle Hanebergstraße liegt 5 minuten entfernt.
An der Ecke Dachauerstraße befindet sich die Haltestelle Goethe Insitut welche von der Trambahnlinie 20/21/N20

Die Ubahn Haltestelle Rotkreuzplatz oder Gern U1 /U2 /U7 erreichen Sie in nur 12 minuten zu Fuß.

End­energie­verbrauch 72,6 kWh/(m²*a)

Hinweis

Karte

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