freie und frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in Ottobrunn

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 12
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Garten/-mitbenutzung: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Baujahr: 1967
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Bezugsfrei ab: sofort
Anzahl Garage/Stellplatz: 1

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und vollständig renovierte 3-Zimmer
Wohnung liegt im 2. OG in einer gepflegten, parkähnlich
angelegten Wohnanlage mit 50 Wohneinheiten. Sie betreten die
Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe
bietet und von dem alle hellen Räume abgehen.
Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer
mit Fenster und Fußbodenheizung.
Das Wohnzimmer ist nach Süd/West ausgerichtet. Das
Badezimmer wurde im Jahr 2022komplett renoviert und verfügt
über eine Badewanne, Waschbecken edle Amaturen von
HansGrohe und Geberit WC.
In allen Wohnräumen, wurde ein hochwertiger Eichen
Schiffsparkettboden verlegt. Dem Wohnraum ist ein großer
Balkon mit Süd/West ausrichtung vorgelagert. Selbstverständlich
gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Desweiteren verfügt
die Wohnug über 1 Garagen-Stellplatz.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen
Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• Neues Badezimmer 2022
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Edler Echtholz Parkettboden / Lackiert
• Kunststofffenster
• gepflegte Wohnanlage

Lage

-Ottobrunn verbindet die Vorteile der Nähe zur Großstadt
München mit der Wohn- und Lebensqualität einer Gartenstadt. In
über 20 verschiedenen Kindertageseinrichtungen, drei
Grundschulen, drei Gymnasien am Ort bzw. in der näheren
Umgebung sowie einer Realschule und einer Mittelschule in
unmittelbarer Nähe werden die Kinder auf hohem Niveau betreut
und unterrichtet. Mit der drittgrößten Volkshochschule
Oberbayerns, einer Gemeindebibliothek, einer Musikschule und
einer Ballettschule steht ein umfangreiches Bildungsangebot
bereit. Das Wolf-Ferrari-Haus als Kultur- und
Veranstaltungszentrum, das Phönix Bad, das Sport- sowie das
Eisstadion garantieren einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Mit den Autobahnen A8 und A99 ist die Gemeinde sehr gut an
das Fernstraßennetz angebunden. Die Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn S7 und ein gut
ausgebautes und fortlaufend optimiertes Busnetz mit direkter
Anbindung an die Münchner U-Bahn.
Zudem ist Ottobrunn Wirtschaftsstandort mit Tradition und
Zukunft: Der Name Ottobrunn ist eng mit dem Aufstieg Bayerns
zum europäischen Zentrum der Luft- und Raumfahrttechnik
verbunden. Noch heute haben hier namenhafte Unternehmen
aus den zukunftsträchtigen Clustern Luft- und Raumfahrt,
Energie, Sicherheit sowie Satellitenkommunikation wie Airbus,
IABG, Panasonic oder TE Connectivity ihren Standort. Jüngste
Ansiedelung ist die neue Fakultät Luft-, Raumfahrt und Geodäsie
(LRG) der Technischen Universität München, die in Ottobrunn zur
europaweit größten Fakultät ihrer Art aufgebaut werden soll –
mit 50 Professuren und 4.000 Studenten vor Ort.
mit 50 Professuren und 4.000 Studenten vor Ort.
Ottobrunn liegt an der Bahnstrecke München-
Giesing–Kreuzstraße. Seit 1972 wird Ottobrunn von der S-Bahn
München bedient und ist in den gleichzeitig gestarteten
Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) integriert. Die Linie
S7 verbindet die Gemeinde mit München und einigen
Nachbarorten täglich im 20-Minuten-Takt. Auf dem Ostast der S7
mit der Endhaltestelle Kreuzstraße ist Ottobrunn der äußerste
Haltepunkt der Tarifzone „M“. Laut Fahrplan sind der Bahnhof
München Ost in 14, München Hbf in 26, der Bahnhof München-
Pasing in 40 und der Flughafen München in 68 Minuten zu
erreichen.[218]
Verschiedene MVV-Regionalbuslinien dienen dem innerörtlichen
Verkehr und verbinden Ottobrunn mit den Nachbarorten und
München (Stand: 12. Dezember 2021):
X200: München Ostbahnhof (U-, S-Bahn) – Industriegebiet
Airbus
210: Brunnthal (Zusestraße) – Ottobrunn – Neuperlach Süd (U-,
S-Bahn)
212: Grasbrunn – Putzbrunn – Ottobrunn – Neubiberg –
Neuperlach Süd (U-, S-Bahn)
214: Riemerling (Altenheim) – Ottobrunn (S-Bahn) – Taufkirchen
(Lilienthalstraße) – Gewerbegebiet Brunnthal – Hohenbrunn (SBahn)
214V: Ottobrunn, Einsteinstraße – Ottobrunn – Neubiberg,
Realschule
216V: Neubiberg, Realschule – Höhenkirchen-Sieg. – Brunnthal –
Faistenhaar, Waldsiedlung / Hofolding
221: Unterhaching (S-Bahn) – Ottobrunn (S-Bahn) – München-
Waldperlach
222: Neuperlach-Süd (U-, S-Bahn) – Industriegebiet Airbus –
IKEA – Deisenhofen (S-Bahn, MERIDIAN)
229: Neuperlach-Süd (U-, S-Bahn) – Ottobrunn (S-Bahn) –
Phönix-Bad
241: Haar (S-Bahn) – Ottobrunn (S-Bahn) – Industriegebiet