Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Wohnung
hell, modernisiert und frei 2- Zimmer Wohnung in Obergiesing
Typ: Etagenwohnung
Etage: 3 von 6
Wohnfläche ca.: 69 m²
Nutzfläche ca.: 3 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1988
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 82 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und helle Eigentumswohnung liegt im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit 117 Wohnungen.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Schlafzimmer mit Fenster und Westausrichtung.
Das Wohnzimmer welches über eine geräumige Einbauküche verfügt, ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine neue Badewanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme.
Im Badezimmer ist auch ein Waschmaschinenstellplatz vorhanden.
Die gesamte Elektrik wurde in 2019 umfangreich erneuert un modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt.
Dem Wohnraum ist ein kleiner Balkon mitWestausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum rechts neben dem Eingang in der Wohnung und über einen Lagerraum im Dachboden. Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- neue Elektrik
- elektrische Fußbodenheizing im Badezimmer
- Eichen Parkettböden
- edle Fliesen im 30×60 Format
- U-Bahnstation Wettersteinplatz U1 , Tramlinien15/25 nur 120 Meter entfernt
- Zentrale Stadtlage
Lage
Obergiesing ist heute ein beliebtes Wohnviertel. Obergiesing bildet einen relativ schmalen Streifen zwischen dem Mittleren Ring / A 995 im Westen und der S-Bahn-Linie 3 nach Holzkirchen im Osten. Er umfasst Teile von Alt-Giesing im Norden und den südöstlichen Stadtrand (Amerikanische Siedlung und Fasangarten). Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt.
