Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 2

Wohnfläche ca. 57,44 m²

Nutzfläche ca.10 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1984

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2021

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 157 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher über eine Nische für einen Einbauschrank verfügt und von dem alle Räume abgehen.
Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist nach Süden/West ausgerichtet. Die Badezimmer wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und verfügen über eine neue Badewanne. Die modernen Waschbecken und WC´S sowie neuen Armaturen von HansGrohe verleihen den Badezimmern einen modernen Charme.
Die gesamte Elektrik wurde in 2021 umfangreich erneuert und modernisiert.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt.
Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Südausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es stehen keine großen Maßnahmen an welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• neue Elektrik
• Parkettböden
• Badezimmer beide neu
• elektrische Fußbodenheizung im Bad
• edle Fliesen im 30×60 Format
• Einzel Parker in TG (kein Duplex)
• zentrale Lage in München-Solln

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Entlang der Herterich- und Waterloostraße im Nordwesten grenzt Solln an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt Thalkirchen. Im Norden verläuft die Grenze zu Obersendling an der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 2

Wohnfläche ca.40,36 m²

Nutzfläche ca.5 m²

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1984

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 157 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher über eine Nische für die einbauküche verfügt und von dem alle Räume abgehen.
Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon mit Süd-Ostausrichtung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2017 komplett renoviert eine neue Duschwanne eingebaut, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in den 90er Jahren umfangreich modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Buchen-Fertigparkettboden verlegt.
Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Süd-Ost ausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es stehen keine großen Maßnahmen an welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung
• Ruhige Lage zum Innenhof
• TG-Stellplatz
• Einbauküche
• Möbelierung kann auf Wunsch übernommen werden
• Edeka im Haus

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Entlang der Herterich- und Waterloostraße im Nordwesten grenzt Solln an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt Thalkirchen. Im Norden verläuft die Grenze zu Obersendling an der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.

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Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 2

Wohnfläche ca.40,21 m²

Nutzfläche ca.5 m²

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1969

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 174,8 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher über eine Nische für einen Einbauschrank verfügt und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist nach Süden/West ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine eine neue Badewanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in 2019 umfangreich erneuert un modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Südausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es stehen keine großen Maßnahmen an welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• neue Elektrik
• Parkettböden
• Badezimmer Neu
• edle Fliesen im 30×60 Format
• zentrale Lage in München-Solln

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Entlang der Herterich- und Waterloostraße im Nordwesten grenzt Solln an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt Thalkirchen. Im Norden verläuft die Grenze zu Obersendling an der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.

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Typ Etagenwohnung

Etage 1 von 2

Wohnfläche ca. 32 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei ab sofort

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1975

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 195,9 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 19 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine eine neue Badewanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in 2019 umfangreich erneuert un modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Ostausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahnhof wird von der S-Bahn-Linie S7 und Wolfratshausen-Kreuzstraße sowie der S20 Pasing-Kreuzstraße bedient
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• neue Elektrik
• Parkettböden
• edle Fliesen im 30×60 Format
• Implerstraße nur 100 Meter entfernt
• zentrale Lage in München-Solln

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Entlang der Herterich- und Waterloostraße im Nordwesten grenzt Solln an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt Thalkirchen. Im Norden verläuft die Grenze zu Obersendling an der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.

Der Beitrag 1-Zimmer Apartment in Solln erschien zuerst auf My Private Residences.

Etage 1 von 1

Wohnfläche ca. 31 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei ab Sofort

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1971

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018

Objektzustand Modernisiert

Ausstattung Luxus

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert 126,8 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der g Platz für eine kleine Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, , eine neue Duschwann, Waschbecken und -Geberit-WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein kleiner Balkon mit Süd-Westausrichtung vorgelagert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Lage

Solln ist geprägt von Wohnhäusern mit repräsentativen Altbaubeständen.

Das Viertel ist ein lebenswerter Stadtteil für jung und alt, mit verschiedenen „städtebaulichen Gesichtern“ und einer abwechslungsreichen Gastronomiekultur.

Die Erledigungen für den täglichen Bedarf kann der Stadtteilbewohner gleich um die Ecke bei dem kleinen Handwerksbetrieb, dem Fachgeschäft, dem Biomarkt oder dem Discounter umsetzen.

Wer in Solln seinen Lebensmittelpunkt einrichtet ist dank der optimalen Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) schnell überall.
Ebenfalls bietet der Standort auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. Am nahe gelegenen Isar Kanal und dem kann man in wunderschönem Ambiente Spazieren gehen und Joggen.

Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist ausreichend gesorgt. Diverse sehr gute Privatschulen befinden sich in der Nähe, u. a. das Huber Gymnasium und das Erzbischöfliches Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium.

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