1-Zimmer Apartment in Solln

Top 1-Zimmer Apartment in Solln

Typ Etagenwohnung

Etage 1 von 2

Wohnfläche ca. 32 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei ab sofort

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1975

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert 195,9 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 19 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine große Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine eine neue Badewanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in 2019 umfangreich erneuert un modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Ostausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der S-Bahnhof wird von der S-Bahn-Linie S7 und Wolfratshausen-Kreuzstraße sowie der S20 Pasing-Kreuzstraße bedient
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

• neue Elektrik
• Parkettböden
• edle Fliesen im 30×60 Format
• Implerstraße nur 100 Meter entfernt
• zentrale Lage in München-Solln

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Entlang der Herterich- und Waterloostraße im Nordwesten grenzt Solln an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt Thalkirchen. Im Norden verläuft die Grenze zu Obersendling an der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.