Charmantes 1 Zimmer Apartment

Typ Etagenwohnung

Etage 1 von 1

Wohnfläche ca. 31 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei ab Sofort

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1971

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018

Objektzustand Modernisiert

Ausstattung Luxus

Heizungsart Zentralheizung

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert 126,8 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten Wohnanlage. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der g Platz für eine kleine Garderobe bietet und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett renoviert, , eine neue Duschwann, Waschbecken und -Geberit-WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein kleiner Balkon mit Süd-Westausrichtung vorgelagert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Lage

Solln ist geprägt von Wohnhäusern mit repräsentativen Altbaubeständen.

Das Viertel ist ein lebenswerter Stadtteil für jung und alt, mit verschiedenen „städtebaulichen Gesichtern“ und einer abwechslungsreichen Gastronomiekultur.

Die Erledigungen für den täglichen Bedarf kann der Stadtteilbewohner gleich um die Ecke bei dem kleinen Handwerksbetrieb, dem Fachgeschäft, dem Biomarkt oder dem Discounter umsetzen.

Wer in Solln seinen Lebensmittelpunkt einrichtet ist dank der optimalen Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, S-Bahn, Bus) schnell überall.
Ebenfalls bietet der Standort auch für Sport und Freizeit ideale Bedingungen. Am nahe gelegenen Isar Kanal und dem kann man in wunderschönem Ambiente Spazieren gehen und Joggen.

Für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist ausreichend gesorgt. Diverse sehr gute Privatschulen befinden sich in der Nähe, u. a. das Huber Gymnasium und das Erzbischöfliches Pater-Rupert-Mayer-Gymnasium.