Apartment in Solln

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Apartment in Solln
Wolfratshauser Str. 207, 81479 München, Germany
zu verkaufen 315.000€ - Apartment
1 Zimmer 1 Badezimmer 1969 Baujahr

frei, hell und modernisiertes Apartment in Solln

Typ: Etagenwohnung

Etage: 1 von 2

Wohnfläche ca.40,21 m²

Nutzfläche ca.5 m²

Zimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1969

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2019

Objektzustand: Modernisiert

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 174,8 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten und ständig modernisierten Wohnanlage mit nur 16 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher über eine Nische für einen Einbauschrank verfügt und von dem alle Räume abgehen. Geradeaus befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster und Balkon.
Das Wohnzimmer ist nach Süden/West ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und verfügt über eine eine neue Badewanne, Waschbecken und WC sowie moderne Amaturen von HansGrohe verleihen diesem Badezimmer einen modernen Charme. Die gesamte Elektrik wurde in 2019 umfangreich erneuert un modernisiert.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Eichen-Parkettboden der Marke Parador verlegt. Dem Wohnraum ist ein schöner sonniger Balkon mit Südausrichtung vorgelagert.
In dem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Es stehen keine großen Maßnahmen an welche nicht aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden können.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

 

Ausstattung

  • neue Elektrik
  • Parkettböden
  • Badezimmer Neu
  • edle Fliesen im 30×60 Format
  • zentrale Lage in München-Solln

 

Lage

Solln ist der am höchsten gelegene Stadtteil Münchens. Der Warnberg stellt die größte natürliche Erhebung in der bayerischen Landeshauptstadt dar. Der Kern Sollns ist dörflich geprägt, die Villenviertel um die Ludwigs- und Wilhelmshöhe gehören zu den schönsten Wohngegenden Münchens. In der Parkstadt hingegen dominieren größere Wohneinheiten das Bild.Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens. Entlang der Herterich- und Waterloostraße im Nordwesten grenzt Solln an Forstenried. Hinter der Ludwigshöhe beginnt Thalkirchen. Im Norden verläuft die Grenze zu Obersendling an der Wilbrechtstraße und der Becker-Gundahl-Straße. Im Süden befindet sich die Stadtgrenze Münchens. Der Stadtteil ist direkt durch die S7 Richtung Wolfratshausen, die S20 und S27 Richtung Deisenhofen an das Verkehrsnetz angebunden.

 

Hinweis

Grundrisse

Grundriss

Karte

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