Modernes und gut geschnittenes 1 Zimmer Apartment in Schwabing-West

Typ Hochparterre

Etage 1 von 4

Wohnfläche ca. 29 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei ab Sofort

Zimmer 1

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1964

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 168 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. OG (Hochparterre) in einer gepflegten, Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, wo sich rechter Hand eine Abstellkammer genügend Platz für eine Garderobe oder Schrank befindet. Linker Hand befindet sich das neue und geräumige Badezimmer welches mit hochwertigen Amaturen von HansGrohe und einer neuen Duschwanne sowie einen neuen Geberit-Spülkasten inkl. einem Hänge WC in 2018 versehen worden ist. Desweiteren befindet sich im Badezimmer auch eine Elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleine Küchenzeile und verfügt über ein Fenster.
Wohnzimmer/ Schlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet, auf dem geräumigen Balkon, welcher auch über einen neuen Fliesenboden und eine Außensteckdose verfügt, können Sie jedoch schon Mittags die Sonne genießen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

-Neue Elektrik 2018
-Neues Badezimmer
-Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
-Edler Echtholz Parkettboden

Lage

Der Stadtteil der Plätze – vielleicht lässt sich Schwabing-West so am besten beschreiben. Denn mit dem Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz oder dem Elisabethplatz liegen einige der bekanntesten Münchner Plätze in diesem Stadtteil. Und mit dem Luitpoldpark hat der Bezirk auch noch eine echte grüne Oase. Seit Februar 2015 gibt es übrigens einen eigenen KulturGeschichtsPfad für den Stadtteil.
Nicht nur die Bewohner von Schwabing-West wissen ihn zu schätzen: In den Luitpoldpark kommen Besucher aus ganz München. Im Zentrum des Parks befindet sich ein Obelisk, der zu Ehren des Prinzregenten Luitpold errichtet wurde. Empfehlenswert ist es zudem, den etwa 37 Meter hohen Hügel im Park zu erklimmen, denn von hier aus hat man eine fantastische Aussicht über große Teile Münchens. Für Kinder gibt es einen Spielplatz mit einem Pumucklbrunnen und für die etwas Älteren finden in den Sommermonaten kostenlose Gymnastik- und Sportveranstaltungen statt, an denen jeder teilnehmen kann.