Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Apartment
Top modernes und gut geschnittenes 1 Zimmer Apartment am Westpark
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Wohnfläche ca. 29,00 m²
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Personenaufzug: Ja
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Baujahr: 1964
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 77,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: Sofort
Garage/Stellplatz: Tiefgarage
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im 3. OG in einer gepflegten, Wohnanlage mit 64 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer welches mit hochwertigen Amaturen von HansGrohe und einer Kaldewei Badewanne sowie einen neuen Geberit-Spülkasten inkl. einem Hänge WC in 2018 versehen worden ist. Desweiteren befindet sich im Badezimmer auch eine Elektrische Fußbodenheizung. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleine Küchenzeile und verfügt über ein Fenster. Wohnzimmer/ Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, auf dem geräumigen Balkon, welcher auch über einen neuen Fliesenboden und eine Außensteckdose verfügt, können Sie jedoch schon Morgens die Sonne genießen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Ausstattung
-Neue Elektrik 2018
-Neues Badezimmer
-Elektrische Fußbodenheizung
-Edler Echtholz Parkettboden
Lage
Der südwestlich in München gelegene Stadtteil Sendling-Westpark erstreckt sich von der Schwanthalerhöhe (Westend) und Laim im Norden bis nach Obersendling im Süden. Die Ostgrenze bildet die S-Bahn-Linie nach Wolfratshausen. Im Westen wird der Stadtteil durch die Fürstenriederstraße von Hadern abgegrenzt. Sendling-Westpark ist direkt über die U6 an das städtische Verkehrsnetz angebunden.
Sendling-Westpark ist – wie der Stadtteilname schon erahnen lässt – vor allem für eines bekannt: Der Westpark gehört zu den schönsten Grünanlagen in München. Seit 2017 gibt es mit dem Heckenstallerpark eine weitere große Grünfläche im Viertel. Mit dem Audi Dome befindet sich die Heimspielstätte der FC-Bayern-Basketballer in Sendling-Westpark.
Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten und ein thailändischer Tempel: Der Westpark hat viel zu bieten und gehört nicht umsonst zu den beliebtesten Erholungsgebieten in München. Er wurde anlässlich der Internationalen Gartenbauausstellung 1983 angelegt. Zu den Highlights der Anlage gehört die 1983 angelegt. Zu den Highlights der Anlage gehört die Seebühne mit ungefähr 1.200 Plätzen. Besonders beliebt ist das dort stattfindende Kino-Open-Air im Sommer.
Doch in den weitläufigen Grünflächen des Westparks kommen auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten – zum Beispiel bei den städtischen Spielenachmittagen im Sommer. Im Winter kann man auf insgesamt fünf Hügeln Rodeln. Und bei schönem Wetter wird der Grillbereich des Parks gerne genutzt.
