Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Apartment
helles 1 Zimmer Apartment mit Blick ins Grüne
Typ: Etagenwohnung
Etage: 1 von 2
Wohnfläche ca. 43 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1973
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene Eigentumswohnung liegt im EG in einer gepflegten, Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und von dem alle hellen Räume abgehen. Linker Hand befindet sich das helle und geräumige Badezimmer welches mit hochwertigen Amaturen von HansGrohe und einer Kaldewei Badewanne sowie einen neuen Geberit-Spülkasten inkl. einem Hänge WC in 2019 versehen worden ist. Im Wohnzimmer und in der Küche wurde ein hochwertiger 3-Schicht Eichen Parkettboden der Marke Parador verlegt. Die Küche bietet genügend Platz für einen kleine Küchenzeile und verfügt über ein Fenster.
Das Wohnzimmer/ Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet, auf der geräumigen Terasse mit Südausrichtung, können Sie jedoch schon Morgens die Sonne genießen. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- neue Elektrik
- Eichen Parkettböden
- edle Fliesen im 30×60 Format
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Lage
Harlaching ist eine der vornehmsten und ruhigsten Münchner Wohngegenden. Direkt an der Isar gelegen, lockt die Natur zahlreiche Besucher an – doch ebenso der benachbarte Tierpark Hellabrunn sowie die Trainingsstätten des FC Bayern München.
Harlaching ist von zwei Seiten durch die Natur begrenzt: Im Westen bildet die Isar die Grenze zu Thalkirchen, im Süden schließen die Waldflächen des Perlacher Forstes an, wo zugleich das Stadtgebiet Münchens endet. Im Norden Harlachings liegt Untergiesing, mit dem es zusammen den Stadtbezirk 18 bildet, und im Osten Obergiesing. Harlaching ist durch die U1-Haltestelle Mangfallplatz und die Straßenbahnlinie 25 gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.