Exklusive und helle DG-Wohnung in München/Trudering

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Exklusive und helle DG-Wohnung in München/Trudering
Von-Erckert-Platz 21, 81827 München, Germany
Referenzen (verkauft /vermietet) 990.000€ - Dachgeschosswohnung, Wohnung

„Exklusive und helle Dachgeschoßwohnung in Trudering“

Trudering/ München (D)

 

Eckdaten:

Lage: Von-Erckert-Platz 21, D-81827-München

Baujahr: 1973

Wohnfläche: ca. 143 m²

letzte Modernisierung: 2018

Keller: ca. 5 m²

Anzahl Zimmer: 5 Zimmer

Haustyp: ETW – bezugsfrei ab absofort

Heizung: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Heizöl

Carport / Garage: 1

Objektzustand: Hochwertig

Baujahr Anlagentechnik: 2005

Energiewert: 155,6 kWh

Stellplatz: 1 Kaufpreis- TG: 15.000 €

 

Lage:

Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet.

Die Lage dieser einzigartigen Immobiliebietet seinen neuen Bewohnern eine großartige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut und sicher erreichbar.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, das Schulzentrum, der Bahnhof aber auch zahlreiche Restaurants.

Das herrliche wald- und wiesenreiche Umland werden Sie sehr rasch kennen- und lieben lernen: ein wahres Erholungs- und Freizeitgebiet für Wanderer und Jogger, Radler, Reiter und Naturliebhaber. Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München und gleichzeitig ländlichen Charakter und der familiären Atmosphäre bietet der Stadtteil Trudering, die Möglichkeit zur Aktivität und Erholung zugleich und ist eines der besten, sichersten und populärsten Wohngebiete östlich von München.

 

Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung:

Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.

Buslinien 192, 195, 139 Michaelibad – Anschluss U5, U7 Buslinie 146: Iltisstr. – Ostbahnhof

U2 (10Min.Takt), Zentrum oder Messestadt

S4 (20Min.Takt), Zentrum, oder Ebersberg

BOB in Richtung Lenggries, Tegernsee, Regionalzug nach Rosenheim

 

Die Immobilie in Trudering ist über die Kreiller/Wasserburger Landstraße an den Mittleren Ring und A99, sowie über den Schatzbogen an die A94 an den überörtlichen Straßenverkehr angebunden.

 

Objektbeschreibung:

Wohnen in einer parkähnlichen Umgebung – diesen Wunsch lassen wir mit dieser einzigartigen Dachgeschoßwohnung Wirklichkeit werden.

Das hochwertige Design und die Ausstattung der Immobilie sind inspiriert von einer modernen Formsprache.

Die wunderschönen Badezimmer, die vielen Fenster geben der Immobilie einen mondänen und leichten Charakter. Die gesamte Wohnung ist großzügig und weitläufig geplant und bietet genug Platz für die ganze Familie.

Diese einzigartige Immobilie, zeichnet sich durch einen druchdachten Raumzuschnitt sowie praktische Details aus und bietet somit sehr gute Möbelierungs-Einrichtungsmöglichkeiten. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- & Essbereich, der durch die offene Küche zum kommunikativen Beisammensein einlädt. Besonders charmant präsentiert sich auch der Feuerholzkamin im Wohnzimmer.

Die moderne Ausstattung mit einer Vielzahl an groß dimensionierten Dachfenstern und Gauben, schaffen ein helles und besonderes Wohnambiente.

Der weitläufige Blick in den gegenüberliegenden Park, ermöglichen eine Oase der Entspannung für die ganze Familie, welche dem Trubel und der Hektik entfliehen möchten. Zudem kann auf dem Süd/West positionierten Balkon das vollste Sonnenpotential genossen werden.

Die durchdachte Grundrissgestaltung, mit einem Flur von dem alle Zimmer abgehen und die stilvolle Architektur werden ebenso wie die neue und moderne Ausstattung dazu beitragen, Ihren Anspruch an hoher Wohnqualität zu erfüllen.

 

Technische Ausstattung:

  1. Mulimedia TV-im Badezimer/Spiegel mit Bluetooth-Lautsprecher
  2. offener Kamin im Wohnzimmer
  3. Klimaanlage
  4. LAN-Datenkabel in allen Räumen
  5. Kabelanschluss in allen Räumen
  6. WC-Anlage mit Bidet Funktion (Aquaclean-Gerberit)

 

 

 

 

Hinweis

Grundrisse

Grundriss

Video
Exklusive und helle DG-Wohnung in München/Trudering
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