Ein Objekt der besonderen Art

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Ein Objekt der besonderen Art
Raiffeisenstraße 20, 82346 Andechs, Germany
zu verkaufen 1.600.000€ - Einfamilienhaus

sonnig, grün, ruhig und zentral ein Objekt der besonderen Art

Typ: Einfamilienhaus (freistehend) mit Einliegerwohnung

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche ca. 322 m²

Nutzfläche ca. 60 m²

Grundstück ca. 1.098 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 11

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 3

Garage/ Stellplatz: 5 Außenstellplätze

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2003

Bauphase: Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Solar-Heizung

Wesentliche Energieträger: Solar

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 52,2 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese zwei modernen DHH in Holzblockständer-Massivbauweise wurden in 2003 als Mehrgenertionenhaus erbaut und auch viele Jahre so bewohnt und genutzt.
Die besondere Bauweise dieser einzigartigen Immobilie bietet Ihnen durch die hochertige ökologische und technische Bauweise auch viel Raum zur persönlichen Entfaltung in einem atmungsaktiven und natürlichen Wohnambiente.
Die beiden DHH eignen sich auch als Einfamilienhaus und bieten Ihnen viel Platz für die individuelle Raumaufteilung Ihrer ganzen Familie.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser besonderen Immobilie überzeugen!

Ausstattung

  • Kamin mit Wärmetauscher
  • Be- und Entlüftung im ganzen Objekt
  • Fußbodenheizung
  • Heizanlage über Solar in 2019 erneuert
  • moderne Elektrik, steuerbar über EIB-System

Lage

Andechs ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und ein Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit alters her vielbesucht ist, wie auch durch die Milchprodukte der Andechser Molkerei Scheitz, der größten deutschen Bio-Molkerei.
Für berufstätige Eltern bietet die Gemeinde Andechs unter anderem auch Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Die weiterführenden Schulen liegen in der näheren Umgebung.
Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Andechs mit der Buslinien:
951 Starnberg-Andechs-Herrsching
958 Tutzing-Andechs
928 Walchstadt-Andechs

Hinweis

Grundrisse

Grundriss

EG

1. OG

Spitzboden

Karte

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