Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Dachgeschosswohnung, Wohnung
heller Wohntraum mit Blick ins Grüne
Typ: Dachgeschoss
Etage: 3 von 3
Wohnfläche ca. 75,49 m²
Nutzfläche ca. 5 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 1 Garage
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1999
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 151 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle Wohnung befindet optimal gelegen, in der unmittelbaren Nähe des Gymansium in Trudering, im 3. OG eines gut erhaltenen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999.
Die Architekten schuffen hier Wohnräume mit tollen Schnitt und viel Licht, auf anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn /Essbereich mit einer tollen Schiebetüre dem ein schöner Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung vorgelagert ist.
Die Immobilie verfügt über ein Hauptbadezimmer mit WC, Dusche und Badewanne, sowie über ein seperates Gäste-WC.
Dieser Balkon bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.
Die Küche ist sehr geräumig und besonders gut geschnitten.
Der Kellerraum verfügt über Steckdosen und bietet mit ca. 5 qm Nutzfläche ausreichend Platz.
In dem sehr gut erhaltenen MFH mit 52 Einheiten steht auch ein Fahrradabstellplatz zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- Neuer Echtholz Parkett der Marke Parador in Eiche
- Einzelparker in TG (kein Duplex)
Lage
Trudering ist in erster Linie ein Wohnviertel. Mit dem Truderinger Wald befindet sich hier die größte zusammenhängende Waldfläche auf Münchner Stadtgebiet. Die dörflichen Strukturen sind beispielsweise rund um die Kirche St. Peter und Paul noch sehr gut zu erkennen. Ein beliebtes Wohngebiet ist die Siedlung Michaeliburg, die nach dem – mittlerweile abgerissenen – Gasthaus benannt ist.
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.
