3 Zi-Wohnung in Schwabing

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3 Zi-Wohnung in Schwabing
Wartburgpl. 12, 80804 München, Germany
Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Wohnung

Sonnig, grün, ruhig und zentral – eine Wohnung der besonderen Art

Typ Etagenwohnung

Etage 5 von 6

Wohnfläche ca. 76 m²

Nutzfläche ca. 5 m²

Bezugsfrei nach Absprache

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1988

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2014

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet optimal gelegen zwischen der Rümann und der Eisenacher Straße, im 5. Stock eins einzigartigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1988.
Das gesamte Ensemble wurde im Jahr 1988 komplett erbaut und laufend durch die Hausverwaltung und die WEG in Schuss gehalten.

Die Architekten schuffen so Wohnräume mit tollen Schnitt und viel Licht, auf anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn /Essbereich welcher über ca. 40 qm gesamt Wohnfläche bietet und dem eine schöner Balkon mit Westausrichtung vorgelagert ist.
Die Küche ist sehr geräumig und besonders gut geschnitten.
Das Schlafzimmer, bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den ruhigen und grünen Innenhof. Das Hauptbadezimmer wurde damals mit edlen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Bidet sowie Badewanne und Dusche.

Der Kellerraum verfügt über Licht und eine Steckdose und bietet mit ca. 8 qm Nutzfläche ausreichend Platz.
In dem sehr gut erhaltenen MFH mit 70 Einheiten steht auch ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

  • Aufzug
  • Einzelparker in moderner TG (kein Duplex)
  • großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz

Lage

Für viele Münchner ist Schwabing nicht nur ein Stadtteil, sondern ein Lebensgefühl: Nachmittage im Café, Flanieren auf der Leopoldstraße, laue Abende im Englischen Garten. Und bis auf den Bereich rund um die Münchner Freiheit ist Schwabing eine eher ruhige Wohngegend.

Die Strahlkraft der typisch Schwabinger Klischees ist so stark, dass das „gefühlte Schwabing“ sogar bis in die Türkenstraße und damit fast bis ins Museumsviertel in der Maxvorstadt und zum Elisabethmarkt in Schwabing-West reicht. Dabei sind die Stadtteilgrenzen viel enger gezogen: Das „offizielle“ Schwabing liegt zwischen der Isar und dem Englischen Garten im Osten und grenzt entlang der Friedrichstraße und Mainzer Straße an Schwabing-West. Im Süden markiert das Siegestor die Grenze zur Maxvorstadt und dem Univiertel, dort geht auch die Ludwigstraße in die Leopoldstraße über. Nördlich von Schwabing schließlich liegt der Stadtteil Freimann.

Hinweis

Grundrisse

Grundriss

Karte

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