frei, hell und renovierungsbedürftig zwei Doppelhaushälften in zentraler Lage

Etagenanzahl: 2

Wohnfläche ca.250 m²

Nutzfläche ca.50 m²

Grundstück ca.423 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 8

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1970

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1990

Objektzustand: Renovierungsbedürftig

Ausstattung: Einfache Qualität

Heizungsart: Ofenheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 182 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Zweufamilienhaus liegt in umittelbare nähe zur Ortsmitte.
Derzeit ist liegt folgende Aufteilung der Räume vor:
Vorderhaus aus 1940 ca. 160qm Wohn/Nutzfläche
Hinterhaus aus 1962 ca. 140 qm Wohn/Nutzfläche
Desweiteren befindet sich eine Einzelgarage auf dem Grundstück.
Die Heizungsanlage ist Zental gesteuert über einen Gasofen, die Bäder verfügen alle noch über Durchlauferhitzer welche ebenfalls mit Gas betrieben werden.
Das Haus befindet sich, derzeit in einem sanierungsbedüftigen Zustand.

Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

Bebauungsstand
Ein Zweifamilienhaus voll unterkellert.
Eine Einzelgarage mit Stellplatz.
Objektbeschreibung
Grundstücksgröße: 423 qm
Wohn/Nutzfläche Vorderhaus
EG und OG: 92 qm
Kellergeschoß: 47 qm
Spitzboden: 27 qm
Wohn/Nutzfläche Hinterhaus
EG und OG: 78 qm
Kellergeschoß: 44 qm
Spitzboden: 22 qm
Garage: Fertigteilgarage
Baujahr: Vorderhaus 1939, Erweiterung Hinterhaus 1962
Außenwände: 30 cm / 24 cm
Innenwände: 24 cm
Dach: Holzkonstruktion
Keller: Massiv
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung saniert
Innentüren: Massivholz
Treppe: Massivholz Eiche/ Kiefer
Sanitärausstattung: einfache Ausstattung
Fußbodenbeläge: Stabparkett / Teppichboden
Heizungsanlage: Heizluftheizung Erdgas H, Raumheizung
Sonstiges: Sanierungsbedürftig
Einfriedung: eingezäunt