Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Wohnung
frei, hell und 2 Zimmer Wohnung mit viel Charme und Gartenanteil
Typ: Terrassenwohnung
Etage: 0 von 2
Wohnfläche ca.51 m²
Nutzfläche ca.5 m²
Bezugsfrei ab: Sofort
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1992
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die großzügige und helle Wohnung befindet optimal gelegen, zwischen Berg am Laim und Trudering in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.
Die Architekten schuffen hier Wohnräume mit tollen Schnitt und viel Licht, auf anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn /Essbereich mit einer tollen Terasse dem ein schöner Garten mit Süd-Ost Ausrichtung und Sondernutzungsrecht vorgelagert ist.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit WC, Badewanne.
Der vorgelagerte Garten bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.
Die Küche ist sehr geräumig und besonders gut geschnitten.
Der Kellerraum verfügt über eine Steckdose und bietet mit ca. 6 qm Nutzfläche ausreichend Platz.
In dem sehr gut erhaltenen MFH mit 32 Einheiten stehen auch Fahrradabstellplätze zur verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!
Ausstattung
- Echtholz Parkett
- Duplex Parker oben
- Einbauküche
Lage
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim.
