2 Zimmer Wohnung mit viel Charme und Gartenanteil

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2 Zimmer Wohnung mit viel Charme und Gartenanteil
Truderinger Str. 104A, 81673 München, Germany
Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Wohnung

frei, hell und 2 Zimmer Wohnung mit viel Charme und Gartenanteil

Typ: Terrassenwohnung

Etage: 0 von 2

Wohnfläche ca.51 m²

Nutzfläche ca.5 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

Garage/ Stellplatz: 1 Duplex-Stellplatz

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1992

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2019

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die großzügige und helle Wohnung befindet optimal gelegen, zwischen Berg am Laim und Trudering in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992.

Die Architekten schuffen hier Wohnräume mit tollen Schnitt und viel Licht, auf anhieb wird hier den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima vermittelt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn /Essbereich mit einer tollen Terasse dem ein schöner Garten mit Süd-Ost Ausrichtung und Sondernutzungsrecht vorgelagert ist.
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit WC, Badewanne.

Der vorgelagerte Garten bietet Ihnen einen wunderbaren Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.
Die Küche ist sehr geräumig und besonders gut geschnitten.

Der Kellerraum verfügt über eine Steckdose und bietet mit ca. 6 qm Nutzfläche ausreichend Platz.
In dem sehr gut erhaltenen MFH mit 32 Einheiten stehen auch Fahrradabstellplätze zur verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

Ausstattung

  • Echtholz Parkett
  • Duplex Parker oben
  • Einbauküche

Lage

Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim.

Hinweis

Karte

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