sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Alpenblick am Olympiapark

Typ: Terrassenwohnung

Etage: 8 von 12

Wohnfläche ca. 90 m²

Nutzfläche ca. 8 m²

Bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1972

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2018

Objektzustand: Modernisiert

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einem zweckmäßig gestalteten und charmanten und mit 394 Wohneinheiten großen Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet wurde. Bereits beim betreten der Wohnung wird Sie diese mit ihrem großzügigen Ambiente in den Bann ziehen. Die Wohnung bietet ein helles und vorallem geräumiges Wohnzimmer mit Süd-Ausrichtung und direktem Terassen-zugang von 2 Zimmern. Dort können Sie Ihren Feierabend entspannt mit Blick auf München ausklingen lassen. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich auch zu Wohnung.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in der Einkaufspassage zu erreichen.

Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen!
Individuelle Virtuelle Besichtigung möglich!
Desweiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage, gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

Ausstattung

• Böden in edlem Haro-Parkett
• Fenster PVC aus 2021
• Barrierefrei
• mehrere Garagenplätze anmietbar
• überdachter Balkon
• Kernsaniert in 2013
• WG-geeignet

Lage

Wenn man für Milbertshofen ein charakteristisches Wort suchen will, dann ist das nicht sonderlich schwer: Olympia. Olympiapark, Olympiastadion, Olympisches Dorf – die Spiele von 1972 haben den Stadtteil nachhaltig geprägt. Aber nicht nur, denn schließlich hat mit dem Autohersteller BMW ein echtes Münchner Urgestein hier seinen Hauptsitz.
Wenn man das Olympische Dorf das erste Mal sieht, erschrickt man möglicherweise ein wenig aufgrund der riesigen Betonblöcke. Was Außenstehende nicht für möglich halten, ist, dass die frühere Athletenwohnstätte heute eines der beliebtesten Wohnquartiere Münchens ist. Natürlich liegt das an der Nähe zum Olympiapark, aber auch an der homogenen Zusammensetzung der Bewohner, die von Studenten über junge Familien bis zu älteren Menschen, die bereits unmittelbar nach den Spielen hier eingezogen sind, reicht.Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelring, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen der Deutschen Bundesbahn nördlich des Frankfurter- und Moosacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U3 führt zum Olympiazentrum.