Moderne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Moosach

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Moderne und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung in Moosach
Jakob-Hagenbucher-Straße 4, 80993 München, Germany
zu verkaufen 399.000€ - Wohnung
Referenz ID: MPR11c2018

Typ Etagenwohnung

Etage 2 von 5

Wohnfläche ca. 50,19 m²

Nutzfläche ca. 15 m²

Bezugsfrei ab Sofort

Zimmer 2

Schlafzimmer 1

Badezimmer 1

Garage/ Stellplatz 2 Duplex-Stellplätze

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr 1969

Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2018

Objektzustand Modernisiert

Ausstattung Luxus

Heizungsart Öl-Heizung

Wesentliche Energieträger Öl

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp Verbrauchsausweis

Energie­ver­brauchs­kennwert 111 kWh/(m²*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

 

Objektbeschreibung

Das sehr gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. OG in einer gepflegten, parkähnlich angelegten Wohnanlage mit 59 Wohneinheiten. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet und von dem alle hellen Räume abgehen. Rechter Hand befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Fenster.
Das Wohnzimmer ist nach Nord/West ausgerichtet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 komplett renoviert und verfügt über eine Badewanne 180 & 80, Waschbecken edle Amaturen von HansGrohe und Geberit WC.
Im Wohnraum, wurde ein hochwertiger Parador Eichen Schiffsparkettboden verlegt. Dem Wohnraum ist ein großer Balkon mit Westausrichtung vorgelagert. Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil. Desweiteren verfügt die Wohnug über 2 Duplex-Stellplätze.
In dem sehr gut erhaltenen MFH stehen ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von der Wohnung überzeugen!

 

Ausstattung

-Neue Elektrik 2018
-Neues Badezimmer
-Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
-Edler Echtholz Parkettboden

 

Lage

Im Nordwesten der Stadt erstreckt sich der Stadtteil Moosach vom Mittleren Ring im Osten über das Rangierbahnhofgelände im Norden und der Waldhornstraße im Westen bis zum Westfriedhof im Süden. Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach beziehungsweise durch Moosach.

Moosach ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich mit dem Hochhaus „Uptown München“ das zweithöchste Gebäude der bayerischen Landeshauptstadt befindet.
Von außen betrachtet ist es womöglich nicht das schönste Bauwerk Münchens, doch innen hat das Olympia-Einkaufszentrum einiges zu bieten. An die 140 Geschäfte befinden sich hier – von der großen Modekette bis zum kleinen Kuriositätenladen. Vor allem bei schlechtem Wetter ist das OEZ, wie Einheimische das Gebäude nennen, ein heißer Tipp für alle Shoppingfreunde. Seinen Namen hat das Olympia-Einkaufszentrum übrigens von der angrenzenden Pressestadt, die 1972 anlässlich der Olympischen Spiele gemeinsam mit dem Einkaufszentrum errichtet wurde. Bei seiner Eröffnung war das OEZ das Größte.

Hinweis

Grundrisse

Grundriss

Karte

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