Einfamilienhaus in Dachau-Süd

EFH auf sonnigem Grundstück in Dachau-Süd

Typ: Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl: 1

Wohnfläche ca.168 m²

Nutzfläche ca.98 m²

Grundstück ca.640 m²

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 1 Garage

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1953

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2007

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Gehobene Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch: 173 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: F

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte EFH, liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Ortsteil Oberaugustenfeld.
Das EFH wurde im Jahr 1953 errichtet und in 1963 mit einem Anbau versehen. Die Komplettsanierung erfolge in 2007 wobei Böden, Strom, Wasser, Abwasser und die Haustechnik erneuert wurden.
Der Wohn- Essberreich verfügt über einen großen Kachelofen und ist offen und hell gestaltet. Die Fenster ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss wurde im zuge der Kernsanierung auch gedämmt und die Fenster und Fensterläden teilweise erneuert oder aufgearbeitet und in der charmanten Optik erhalten.
Die Ausstattung mit einer Vielzahl an Fenstern, schafft ein helles und ein besonderes gemütliches Wohnambiente. Dieses Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
In den Wohnräumen wurde Parkett in Schiffbodenoptik (Kirschholz) verlegt. Der Garten wurde immer gepflegt und bietet der ganzen Familie Platz zum verweilen.
Dieses Taumhafte EFH bietet Ihnen eine wunderbare Ost-Südausrichtung wobei Sie auch Abends noch im hinteren Gebäudeteil die Abendsonne genießen können.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von diesem Traumhaus überzeugen!

Lage

Ruhige und familienfreundliche Lage im OT Augustenfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die geografische Nähe zur bayerischen Hauptstadt München und zu den Autobahnen A8 und A99 mit den Autobahnausfahrten macht Dachau zu einem verkehrsgünstigen Standort.
Für berufstätige Eltern bietet Dachau unter anderem auch Kindergarten-, Krippen-, und Nachmittagsbetreuungsplätze an. Die weiterführenden Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.