Referenzen (verkauft) Preis auf Anfrage - Maisonette Wohnung, Wohnung
sonnig, grün, ruhig und zentral eine Immobilie der besonderen Art
Typ: Maisonette
Etage: 3 von 4
Wohnfläche ca. 175 m²
Nutzfläche ca. 20 m²
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1996
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattung: Normale Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 90,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und moderne Eigentumswohnung liegt im 3. OG und 4. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich einem Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten.
Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und bietet.
Das Schlafzimmer in der 3.Etage ist nach Nord/West ausgerichtet diesem ist ein Duschbad vorgelagert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 70 qm) ist nach Ost/Süd ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer können die teilumlaufenden Terrassen und Balkone sowie der großzügige Wintergarten über die Bodentiefen Glas/Schiebetüranlagen begangen werden.
Das 4. OG erreichen Sie über eine Wendeltreppe, den geräumigen Flur des Dachgeschosses die 2- geräumigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie eine große Ankleide und das Master Bad.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt.
Die Grundrisse sind jederzeit flexibel gestaltbar, was auch durch die abgehängten Trockenbaudecken und den unterschiedlichen Eingangstüren im 3.und 4. OG. unterstützt wird.
In diesem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil, sowie 2- Hobbyräume und 2-Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen betragen warm ca. € 611,-
Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger (sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen.
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.
Ausstattung
- 2 Hobbyräume im Keller
- Einzelstellplätze in TG
- Aufzug
- EBK
- Badezimmer mit Whirlwanne
- Dachterrassen und Balkone
- Wintergarten
- Fußbodenheizung
Lage
Bevorzugter Wohnort im Grünen
Karlshorst ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse in Lichtenberg. Im Stadtteil finden sich gemischte Bauformen von Villen und Mietshäusern der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920/1930er Jahre und ausgedehnte Eigenheimgebiete. Zahlreiche Eigenheimbebauungen entstanden in den 1990er Jahren, sind im Bau oder geplant. Im Stadtteil befinden sich gesamtstädtisch bedeutsame Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule für Technik und Wirtschaft, die Katholische Hochschule für Sozialwesen und die Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH sowie zahlreiche Kultureinrichtungen. Dazu gehören die Trabrennbahn, das Kulturhaus, das Theater, die Schostakowitsch Musikschule und das Deutsch-Russische Museum.
Bus: 296, 396, S-Bahn: S 3, Straßenbahn: 27, 37 und M 17
Leihstation für Lastenfahrräder:
Nachbarschaftszentrum IKARUS, Wandlitzstr. 13 ,10318 Berlin