Maisonette – Immobilie der besonderen Art

  • Luxvisions-7
  • Luxvisions-3
  • Luxvisions-2
  • Luxvisions_-11
  • Luxvisions.de1
  • Luxvisions.de (6
  • Luxvisions(8
  • Luxvisions(1
  • Luxvisions (5
  • Luxvisions (1
  • Luxvision15
  • Luxvision10)
  • Luxvision (9
Maisonette – Immobilie der besonderen Art
Römerweg 87, 10318 Berlin, Deutschland
zu verkaufen 950.000€ - Maisonette Wohnung, Wohnung
175 m² 5 Zimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 1996 Baujahr

sonnig, grün, ruhig und zentral eine Immobilie der besonderen Art

 

Typ: Maisonette

Etage: 3 von 4

Wohnfläche ca. 175 m²

Nutzfläche ca. 20 m²

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Zimmer: 5

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 2

Garage/ Stellplatz: 2 Tiefgaragen-Stellplätze

 

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1996

Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2000

Objektzustand: Gepflegt

Ausstattung: Normale Qualität

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Energieausweis liegt vor

Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis

End­energie­verbrauch: 90,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse: C

 

Objektbeschreibung

Die sehr gut geschnittene und moderne Eigentumswohnung liegt im 3. OG und 4. OG einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1996.
Die von uns angebotene Wohnung befindet sich einem Wohnhaus mit 18 Wohneinheiten.
Sie betreten die geräumige und sehr gepflegte Wohnung über den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und bietet.
Das Schlafzimmer in der 3.Etage ist nach Nord/West ausgerichtet diesem ist ein Duschbad vorgelagert. Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 70 qm) ist nach Ost/Süd ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer können die teilumlaufenden Terrassen und Balkone sowie der großzügige Wintergarten über die Bodentiefen Glas/Schiebetüranlagen begangen werden.
Das 4. OG erreichen Sie über eine Wendeltreppe, den geräumigen Flur des Dachgeschosses die 2- geräumigen Schlafzimmer mit Blick ins Grüne sowie eine große Ankleide und das Master Bad.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt.
Die Grundrisse sind jederzeit flexibel gestaltbar, was auch durch die abgehängten Trockenbaudecken und den unterschiedlichen Eingangstüren im 3.und 4. OG. unterstützt wird.
In diesem sehr gut erhaltenen MFH welches ständig technisch auf dem neusten Stand gehalten wurde, stehen ein Waschraum/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein Kellerabteil, sowie 2- Hobbyräume und 2-Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklagen betragen warm ca. € 611,-
Die Immobilie eignet sich auch für Kapitalanleger (sowie Eigennutzer welche Ihr Vermögen sinnvoll und wertsteigernd anlegen möchten gleichermaßen.
Lassen Sie sich von der Immobilie und Ihrem Charme bei einem persönlichen Kennenlern-Termin überzeugen.
Des Weiteren bieten wir auf Grund der aktuellen Lage gerne zeitlich individuelle virtuelle erste Besichtigungstermine für Sie via Facetime, Skype oder Whats App Video Call an.

 

Ausstattung

  • 2 Hobbyräume im Keller
  • Einzelstellplätze in TG
  • Aufzug
  • EBK
  • Badezimmer mit Whirlwanne
  • Dachterrassen und Balkone
  • Wintergarten
  • Fußbodenheizung

 

Lage

Bevorzugter Wohnort im Grünen

Karlshorst ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse in Lichtenberg. Im Stadtteil finden sich gemischte Bauformen von Villen und Mietshäusern der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920/1930er Jahre und ausgedehnte Eigenheimgebiete. Zahlreiche Eigenheimbebauungen entstanden in den 1990er Jahren, sind im Bau oder geplant. Im Stadtteil befinden sich gesamtstädtisch bedeutsame Bildungseinrichtungen wie die Fachhochschule für Technik und Wirtschaft, die Katholische Hochschule für Sozialwesen und die Akademie für Betriebswirtschaftliche Weiterbildung GmbH sowie zahlreiche Kultureinrichtungen. Dazu gehören die Trabrennbahn, das Kulturhaus, das Theater, die Schostakowitsch Musikschule und das Deutsch-Russische Museum.
Bus: 296, 396, S-Bahn: S 3, Straßenbahn: 27, 37 und M 17

Leihstation für Lastenfahrräder:
Nachbarschaftszentrum IKARUS, Wandlitzstr. 13 ,10318 Berlin

 

 

Hinweis

Grundrisse

Grundriss

als PDF Datei – siehe unten bei “Sonstiges”

Video
Sonstiges

Ähnliche Objekte