Sanierungsbedürftige Wohnung am Rotkreuzplatz

Wohnungstyp: Etagenwohnung
Nutzfläche ca.: 5,00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 6
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Einbauküche: Ja
Objektzustand: Renovierungsbedürftig
Baujahr: 1910
Qualität der Ausstattung: Einfach
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Bezugsfrei ab: sofort

Objektbeschreibung

Die angebotene 2 Zimmer befindet sich im 2. Stock eines
gepflegten Wohnhauses in sehr beliebter und vor allem ruhiger
Wohnlage.
Der Schnitt ist großzügig und ideal für Kapitalanleger oder ggf.
auch Selbstnutzer.
Das eigentliche Wohnzimmer ist sehr großzügig und bietet
ausreichend Platz für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Von hier aus gelangen Sie auch auf den ruhigen Süd-West-
Balkon. Die Küche bittet genügendplatz für einen Esstisch und
verfügt ebenfalls über einen Balkon Zugang. Das Badezimmer
aus den 70er Jahren verfügt über Wanne, WC und
Waschbecken und einen Elektroboiler.
Die Heizung wird über einen vor ca. 30 Jahren alten Gasofen
(dezentral) versorgt.
Den Vertrag mit dem Energieversorger schließt der Mieter selbst
ab, somit haben Sie als Kapitalanleger hiermit keine
Berührungspunkte.
Kürzlich wurde die Außenfassade des Hauses saniert, die Fenster
wurden bereits durch moderne Holzfenster ausgetauscht in
2018.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges
Kellerabteil mit Stromanschluss.
Die Wohnung befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen
Zustand. (Weitere Fotos sind ab 15.09.2022 verfügbar)

Ausstattung

• Sonniger Westbalkon
• Dielenboden im Wohnzimmer
• Innenbad mit Wanne und Gäste-WC
• Türsprechanlage
• Rollläden
• Fenster Holz aus 2018
• Kellerabteil

Lage

Neuhausen punktet als Nachbarviertel der hippen Maxvorstadt
mit gemütlichen Ecken zum Wohnen, traditionsreichen
Geschäften, guten Restaurants und einem kleinstädtischen
Charme. Und obendrein ist Neuhausen ein echtes Kulturmekka.
Das hat das Viertel sonst noch zu bieten.
Ohne Zweifel: Das Herz Neuhausens breitet sich rund um den
geschäftigen Rotkreuzplatz aus. Ob als jährlicher
Veranstaltungsort für den Christkindlmarkt oder die Neuhauser
Musiknacht, als ober- und unterirdische Verkehrsader des
Viertels oder zum Wochenmarkt – hier ist jeder bei einem kleinen
Plausch rund um den Brunnen “Steinernes Paar” willkommen. In
den Straßen rund herum erwarten Euch diverse beliebte Cafés
und Restaurants.